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经营场所租借合同模板
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方) 身份证(工商执照号)
依据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法例,甲、乙两方在自发、同样、互利的基础上,经磋商一致,就甲方将经营场
所租借给乙方使用事宜,订立本合同。
一、赁场所的座落、面积、配套设备及用途
1、甲方将位于xx㎡出租给乙方使用。
2、乙方准时依据实质使用数向供电、 供水部门或甲方缴纳相
关花费,如乙方违规用水、用电,由此惹起的全部责任由乙方肩负。
3、乙方承租商铺的用途为 (严禁作其余用途)乙方不得改
变本合同商定的用途,不然甲方有权排除合同。
二、租借限期
1、该经营场所租借限期为
叁年,即自2010年2月1日起
至2013
年1月31日止。
2、租借期满,甲方有权利无条件回收该经营场所, 乙方应如
期交还甲方。如甲方将到期的经营场所持续出租,乙方可依据自己的
需要同样参加竞争。
3、乙方在承租期内,应恪守国家的法律、法例及有关规定,
自办执照、按章纳税,单独享有经营带来的利益,肩负经营中产生的
全部花费及可能出现的风险。
4、乙方应该办理开业所需的有关手续。
三、租借花费
1、承租期内租借费每个月共计 13800元,整年总计165600
元。
2、乙方每个月支付承租经营场所总花费的时间为每个月 1日前。
3、乙方须在本合同签署同时向甲方支付 41400元人民币履
约保证金,合同期满清理水、电等乙方使用的花费后,甲方一次性无
息退回乙方。
4、假如乙方延缓交托租金,每延缓交托一日应向甲方支付
元违约金。
5、甲方有权依照本合同商定直接从乙方交托的执行保证金中
扣除乙方应肩负的责任,当履约保证金不足 27600元时,甲方有官僚
求乙方补足。不然,甲方有权排除合同并要求乙方肩负补偿责任。
四、经营场所装饰
1、乙方依据经营需要对经营场所进行装饰、 装潢,花费由乙
方肩负。
2、乙方在承租期内添臵或装饰在甲方建筑物上的固定装饰设
施、不动产在租借期结束后不得拆掉,应无偿归甲方所有,如乙方私自拆掉,应负补偿责任,属于乙方的其余财富,可挪动设备等,归乙方所有,乙方有权处臵,但不得伤害建筑物。
3、甲方供给乙方使用的经营场所及隶属设备由乙方负责维修
养护,花费由乙方肩负;乙方装饰不得拆、改经营场所的房子构造,
不然视违约办理,甲方有权排除本租借合同,充公乙方所交的履约保
证金,乙方并肩负相应的责任和花费,情节严重的应肩负有关的法律
责任。
4、乙方因经营需要,增添水、电容量,花费由乙方肩负,甲
方辅助办理,合同期满,无偿归甲方所有。
5、乙方装饰后一定经消防查收合格后才能开业, 应依法执行
消防安全义务,肩负消防安全责任。不然,甲方有权排除合同,并要
求乙方肩负补偿责任。
五、违约责任
1、在租借期内,任何一方不得违犯本合同商定提早停止合同,
如单方违约,须肩负违约金 27600元。两方磋商一致的除外。
2、乙方在租借期内不得私自将经营场所转租、 转让、抵押或
以其余方式给第三方使用,不然视为乙方违约,甲方有权单方停止合同,并按违约向乙方提出补偿。如特别状况,乙方续更改承租人,一定预先征得甲方赞同。第三方应与甲方从头签署租借合同。
3、乙方逾期 半个月不交租金,甲方有权提早停止合同,收
回经营场所,充公合同履约保证金并追查乙方的违约责任。
4、租借期满或提早停止合同时,乙方应将经营场所及隶属设备一并交还甲方,逾期不交出经营场所及隶属设备,乙方除应补交租借花费外,每延缓交托一日向甲方支付1000元违约金,而且甲方有权充公乙方所缴纳的履约保证金。
5、租借时期,防火安全,门前三包,综合治理及安全、捍卫
等工作,乙方应执行当地有关部门规定并肩负所有责任和听从甲方监
督检查。
六、免责条款
因不行抗力或城市规划、政府行为以致本合同没法执行,甲方应书面通知乙方停止合同,甲乙两方均不必向对方肩负责任。
七、争议解决方式
甲、乙两方在执行本合同过程中发生争议,应磋商解决,磋商不行时,任
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