小区物业服务招标文件.docVIP

PAGE PAGE 10 XXX小区 物业治理企业招聘 招 标 书 XXXXXXXXXXXX小区XXXXXXXXXXXX业主委员会 二〇一六年五月  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、小区物业根本情况及主要技能经济指标 2 二、小区物业办事内容 4 三、小区物业治理要求与办事尺度 6 四、投标人条件 6 五、投标文件体例要求 7 （一）投标人的商务文件应当包罗的内容 7 （二）投标人的技能文件应当包罗的内容 8 七、投标包管金、履约包管金、投标文件通告用度 11 八、投标文件签署、盖印 12 九、招聘招标书领取及投标文件送达要求 13 （一）招聘招标书领取及报名要求 13 （二）投标书送达要求 13 十、开标时间、所在、要领及要求 14 十一、议标尺度和议标措施 15 十二、中标人确定及物业办事条约签订 16 十三、其他事项说明 16 十四、招标人及联系方法 17 十五、附加说明 17 十六、附件： 18 （一）、评标流程 18 （二）、评标方案 20 （三）、格式文件 21 （四）、偏离表 30 商务偏离表 30 技能偏离表 30 （五）、业主提出意见和发起方法 31  XXXXXXXXXXXX小区 物业治理企业招聘招标书 一、小区物业根本情况及主要技能经济指标 小区物业座落位置：XXXXXXXXXXXXXXX。 2.本小区修建面积、地下修建面积、配套情况 小区总修建面积XXXX平方米，其中计入容积率修建面积的为XXXXX平方米，不计入容积率修建面积的为XXXXX平方米。 不计入容积率修建面积的，含地下室修建面积XXXXX平方米、排挤层修建面积XXXXX平方米。 计入容积率面积的包罗：住宅XXXXX平方米；配套公建XXXXX平方米；配套XXXXXX平方米。 配套公建中含商业配套XXXXX平方米、社区办事用房XXXXX平方米，物业治理用房XXXXX平方米，物业经营用房XXXXX平方米，设备用房XXXXX平方米。 商业配套中含配套超市XXXXX平方米。 备注：以上数据来源小区筹划设计图。 地下停车库XXX层，共计XXXX个地下停车位，以及XXXX个地面停车位。另配备地下非机动车位XXXX个。 备注：以上数据来源房产部分出具的居住配套履行确认书 3.本小区总户数、容积率、绿化情况 小区总户数为XXXXX户，业主总人数XXXXX人（估）。小区筹划设计的容积率为XXXX，绿化率为XX％。 备注:以上数据数据来源小区筹划设计图 目前小区共设置XXXX小我私家行收支口，XXXX个地下车库收支口。 小区各单位电梯、景观区域（喷头、水池）、大众照明、外墙、雨水、电缆、光纤、水、天然气管网；周界报警、小区供水加压泵房、对讲电子门禁、电子巡更、消防监控系统，IC卡道闸等，以实际到位情况为准（具体请投标人现场踏勘自行了解）。 休闲建身运动器材设备的数量、类型、面积、容积及配套设施设备以实际考察为准。 7.其他共用、公建立施设备 小区物业办公用房共计XXXX平方，经营用房共计XXXX平方；小区给水、排水、排污设施设备配置状况以自行踏勘的观察数据为准。 （1）小区底层商铺：3幢1号商铺（面积XXXX平方米）。 （2）停车位：地面及地下车库XXXX个。 其他设备设施配置状况有待投标单位实地自行观察。小区大众设备设施的能耗依据各投标单位的经验数值（以实际考察为准）。 备注：上述相关数据仅供参考，以实际观察依据为准。 二、小区物业办事内容 委托物业治理办事的主要内容包罗（但不限于下列内容） 1.物业治理区域内物业共用部位，共用设施设备及场合的使用治理及维修护； 2.水泵、电梯等衡宇设备的运行办事； 3.365天24小时受理住户衡宇、设备、设施的报修（包罗：区域内大众、共用范畴、住户自用范畴）； 4.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业治理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行须要的协调和治理； 5.物业治理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关园地的保洁办事、虫害灭杀、生活垃圾收集清运，等情况卫生维护事情； 6.物业治理区域内的绿化、喷水池景观的养护、运行及治理； 7.物业治理区域内365天24小时门岗、监控中心值勤、大众区域宁静巡视和大众秩序维护； 8.物业治理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营治理； 9.物业治理区域内的消防宁静宣传和防备； 10.物业治理区域内突发事件的处理； 11.365天住户办事需求及投诉受理； 12.物业治理区域内的巡视、查抄，物业维修、更新用度及物业经营收入等的账务治理； 13.物业档案资料、住户档案资料的收集、治理； 14.物业治