2021年上半年全国及各地房地产市场政策摘要汇总.docxVIP

中指监测：近期全国及各地房地产市场政策摘要汇总 （截止 2021 年 6 月 22 日） 时间范围政策来源政策要览6 月 21 日广州广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》《通知》要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府 指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发 预售许可证；同时要求严格执行“明码标价” “一房一价”，不得以“捆绑销售”、“双合同”或者附加条件、 抵扣房价等限定方式迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。 时间 范围 政策来源 政策要览 6 月 21 日 广州 广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》 《通知》要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府 指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发 预售许可证；同时要求严格执行“明码标价” “一房一价”，不得以“捆绑销售”、“双合同”或者附加条件、 抵扣房价等限定方式迫使购房人接收其商品或者服务价 格，变相实行价外加价。 6 月 20 日 深圳 深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布《罗湖区城市更新和土地整备局 2022 年工作计 划》 计划指出，2021 年，罗湖将围绕“一主两区三带”产业发展格局，以大片区推进大项目，大项目推进大发展。高质量开展罗湖区城市更新和土地整备“十四五”规划编制工作，确保“十四五”开好局、起好步。 6 月 18 日 全国 住房和城乡建设部公布 《2021 年前 5 月全国老旧小区改造情况》 《情况》表明：经汇总各地统计上报数据，2021 年 1-5 月 份，全国新开工改造城镇老旧小区 2.29 万个，占年度目标任务(5.3 万个)的 42.4%，较 4 月末增加了 17.8 个百分点。其中，开工进展较快的地区包括：河北（89.2%）、上海 （86%）、山东（72.4%）、兵团（68.9%）、北京 （64.8%）、内蒙古（64%）、新疆（60.1%）。开工进展较慢的地区有：贵州（17.9%）、山西（17.6%）、广东 （16.9%）、西藏（16.7%）、海南（1.3%）。 6 月 18 日 全国 国务院常务会议 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。会议确定， 落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等，可利 用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设或利用闲置商业办公用房等改建保障性租赁住房。10 月 1 日起，租赁企业向个人出租住房减按 1.5%缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模 化租赁企业出租住房，减按 4%征收房产税。 6 月 18 日 宁波 宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局 宁波市住建局、市资规局联合出台《宁波市关于非住宅改建租赁住房的指导意见（试行）》，《意见》指出，宁波市行政区域内闲置的商业、办公、工业 等非居住类型， 且未列入征收计划的存量闲置建筑，可改建为租赁住房， 于 7 月 15 日起实施；还对改建的建筑体量、年限、面积等做出了规定，这类非居住类闲置建筑改建的原则及要求包 括：性质不变、分类实施、统筹监管等。 6 月 18 日 深圳 深圳市南山区发展和改 革局发布《南山区发展和改革局 2020 年工作 南山区发布 2021 年工作计划，将加快推进城市更新项目实 施。加快推进城市更新项目实施，挖掘新开工项目，例如 棚改项目、旧改项目、轨道交通、新基建项目等。 总结和 2021 年工作计 划》 6 月 17 日 全国 国家统计局发布《2021 年 5 月份 70 个大中城 市商品住宅销售价格变动情 况》 2021 年 5 月，70 个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.5%，同比上涨 4.5%，涨幅较上月分别持平和扩大 0.2 个百分点；二手住宅销售价格环比上涨 0.3%，同比上涨 3.5%，涨幅较上月分别回落 0.1 和扩大 0.1 个百分点。 6 月 17 日 全国 财政部发布 2021 年 5 月财政收支情况 土地和房地产相关税收中，契税 3255 亿元，同比增长 39.7%；土地增值税 3371 亿元，同比增长 35.4%；房产税 1395 亿元，同比增长 14%；耕地占用税 428 亿元，同比下降 14.3%；城镇土地使用税 895 亿元，同比增长 2.5%。政府性基金预算收入方面，1-5 月国有土地使 用权出让收入26123 亿元，同比增长 23.9%。 6 月 17 日 上海 上海市发改委 上海市政府常务会议审议通过了《关于上海加快打造具有 国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地的实施意见》，提出了设立专项资金、 支持上交所开展