[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2017年.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2017年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2017年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2017年 房地产开发经营与管理真题2017年一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。问题:1. 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照______。A.物业用途类型B.投资对象存在形式C.房地产投资主体D.房地产业经济活动类型答案:D[解析] 根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。问题:2. 下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是______。A.收益现金流风险B.市场供求风险C.通货膨胀风险D.利率变动风险答案:A[解析] 房地产投资中个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资金价值风险、机会成本风险、时间风险和持有风险。问题:3. 下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是______。A.开发商品住宅B.开发工业厂房C.购买优良区位的新竣工物业D.购买繁华