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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟71 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟71 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟71 房地产开发经营与管理模拟71一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 在实际操作过程中，通常按照项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造______个基本评价方案。A.1～2B.2～4C.3～5D.3答案:B问题:2. ______负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。A.承包商B.开发商C.监理机构D.建设主管部门答案:B问题:3. 由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对______有效。A.毛租金B.市场租金C.基本租金D.百分比租金答案:C问题:4. 2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳率为______。A.71.11%B.88.89%C.