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《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
目 录
一、目的 1
二、适用范围 1
三、取样总则 1
四、操作细则 1
一、目的
1. 通过定期评估，识别并消除精装修项目风险。
2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升精装修
项目工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。
二、适用范围
适用于集团所有已进入精装修施工且尚未完成交付的项目。
三、取样总则
1. 真实原则： 测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指
标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方
案合理性进行检查。
2. 计算说明：
（1）精装修项目完成涂饰第一遍腻子按装饰工程 [0 ，4]mm标准进行实测；
四、操作细则
1. 涂饰工程
1.2 表面平整度（涂饰工程）
1.2.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度，
评判标准：腻子已打磨或已上面漆为 [0 ，3]mm；腻子未打磨为 [0 ，4]mm。
1.2.3 测量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺。
1.2.4 测量方法和数据记录：
（1） 每一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。
1
（2） 当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上
及右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次；2 次测量值均作为
判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
（3） 当墙面长度大于 3 米，则同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次；
同时在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，在距离地面 20cm左右的
位置水平测 2 次；这 5 次实测值作为判断该实测指标合格率的 5 个
计算点。
（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口 45 度
斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的 2 个计算点。
1.2.5 示例：
墙 第一尺
第二尺
墙长小于3米 时 ，
第五尺 第 四尺 此尺取消
第三尺
地面
平整 度测量 示意
1.3 墙面垂直度（涂饰工程） ( 注 : 第 四、五尺 仅用于有 门洞墙体 ）
1.3.1 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。
评判标准：腻子已打磨或已上面漆为 [0 ，3]mm；腻子未打磨为 [0 ，4]mm。
1.3.2 测量工具： 2 米靠尺。
1.3.3 测量方法和数据记录：
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