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(合用标准)项目总投资估计方法及依照 (合用标准)项目总投资估计方法及依照 PAGE / NUMPAGES (合用标准)项目总投资估计方法及依照 合用标准文档 项目总投资估计方法及依照 一、工程花销 1、建筑工程费 可参照《部分城市民用建筑工程造价参照指标》估计（详见附文件夹） 。 2、设备购置费 1）主要设备花销 在进行设备造价估计时，关于标准设备，可以经过联系相关厂家，同时查 阅机电手册，获取的比较正确的价格。 对非标设备，可以按国家主管部门规 定的非标设备指标计价方式估计，并参照市场价格，经过解析整合，最后获取 一个较为合理的设备价格。 2）管道、仪表自控系统花销 取管道花销占主要设备花销的 30﹪，仪表自控系统花销占 12﹪。 3）设备运杂费 设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地库房所发 生的所有花销，其中包括运输费、包装费、装卸费、库房费等。 依照建厂所在不同样地区规定采用合适的运杂费率。 备品备件购置费 备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必定备用的用于更换 机器设备中易损坏的重要零部件及其资料购置费。 依照不同样行业情况取费率，比方：化工行业一般可以按设备价格的 5‰— 8‰。 工、用具及生产家具购置费 工、用具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必定购置 的第一套不够固定财富的设备、仪表、工卡模拟、用具等的花销。 按建设项目的性质和不同样化工产品情况，一般可按固定财富花销中占工程 文案大全 合用标准文档 设备花销的比率估计。新建项目可按主要设备花销的 1.2 ‰— 2.5 ‰。 3、安装工程费 在设备组装中安装工程花销主要包括直接花销和间接花销。直接费，由人工费、资料费、施工机械使用费和其他直接花销组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，渐渐将施工管理费由法定费率变为竞争性花销。 投资估计中安装工程费平时是依照行业或特地机构宣布的安装工程定额、取费标准进行估计。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量花销指标进行估计。详细可按以下三种方法估计： ① 安装工程费 =设备原价×安装费费率 安装费费率可按安装复杂程度取 0.1-0.5 ），部分设备安装因子以下： ② 安装工程费 =设备吨位×每吨设备安装费指标 ③ 安装工程费 =安装工程实物量×每单位安装实物工程量花销指标 二、工程建设其他花销 1、建设用地费 依照项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估计。 2、建设管理费 建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准依照《基本 建设财务管理规定》（财建 [2002]394 号）文件估计（详见附文件夹） 。 2.1 建设单位管理费 依照《建设单位管理费取费标准》 （建标【 1996】628 号文）文件估计（详 文案大全 合用标准文档 见附文件夹）。 估计费率以下表（单位：万元） ： 序号 工程花销总值（万元）在 计算基础 费率（ %） 1 100— 300 工程花销 2.0 — 2 300 以上— 500 工程花销 1.7 — 3 500 以上— 1000 工程花销 1.5 — 4 1000 以上— 5000 工程花销 1.2 — 5 5000 以上— 10000 工程花销 1.1 — 6 10000 以上— 20000 工程花销 0.9 — 7 20000 以上— 50000 工程花销 0.8 — 8 50000 以上 工程花销 0.6 — 工程建设监理费： 依照《关于宣布工程建设监理费相关规定的通知》 （国家物价局、建设部 [1992] 价费字 479 号）。 工程概（预）算 M（万元） 设计阶段（含设计招 施工（含施工招标） 及 标）监理取费 a（％） 保修阶段监理费 b（％） M＜ 500 0.20 ＜a ＜b 500≤ M＜ 1000 0.15 ＜ a ≤ 2.00 ＜ b ≤ 1000≤ M＜ 5000 0.10 ＜ a ≤ 1.40 ＜ b ≤ 5000≤ M＜ 10000 0.08 ＜ a ≤ 1.20 ＜ b ≤ 10000≤ M＜ 50000 0.05 ＜ a ≤ 0.80 ＜ b ≤ 50000≤ M＜ 100000 0.03 ＜ a ≤ 0.60 ＜ b ≤ 100000 ≤ M a≤ b≤ 说明：不宜按上表标准计费的项目，也可依照参加监理工作的年度平均人数每人每年 3.5-5 万元的标 准计算。 3、可行性研究费 采用按建设项目估计投资额分档计费，依照《建设项当先期工作咨询收费 暂行规定》（计价格【 1999】1283 号）文件估计（详见附文件夹） 。 建设项目投资额在 3000 万元以下的和除编制、评估项目建议书也允许行性 研究报告以外的其他建设项当先期工作咨询服务的收费标准，由各省、自治区、 直辖市