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商品房团购合作协议书 商品房团购合作协议书 甲方：信阳师范学院教职工住房建设工作领导小组，组长：卢克平 甲方：信阳师范学院教职工住房建设工作领导小组，组长：卢克平 乙方：信阳万国置业有限公司 法定代表人：李学锋 乙方：信阳万国置业有限公司 法定代表人：李学锋 公司地址：信阳市 路 号，联系电话： 公司地址：信阳市 路 号，联系电话： 第一条 合同原则 第一条 合同原则 为充分保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的义务，根据 《中 为充分保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的义务，根据 《中 华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》等法律的有关规定，甲、乙双方在原有 《商品 国城市房地产管理法》等法律的有关规定，甲、乙双方在原有 《商品 房团购合作意向书》的基础上，本着平等、自愿、公平、诚信的原则， 房团购合作意向书》的基础上，本着平等、自愿、公平、诚信的原则， 经协商一致，就信阳师范学院教职工委托甲方进行团体购买乙方商品 经协商一致，就信阳师范学院教职工委托甲方进行团体购买乙方商品 房事宜，达成本协议。 房事宜，达成本协议。 第二条 甲方承诺 第二条 甲方承诺 甲方保证经信阳师范学院授权，同时已接受该校购房教职工个人 甲方保证经信阳师范学院授权，同时已接受该校购房教职工个人 的全权委托 （特别授权），作为所有购房户的代理人，全权处理此次 的全权委托 （特别授权），作为所有购房户的代理人，全权处理此次 团购房过程中的相关事项，代理结果也完全由全体委托购房户享有或 团购房过程中的相关事项，代理结果也完全由全体委托购房户享有或 承担。 承担。 1  1  第三条 乙方承诺 第三条 乙方承诺 1、乙方具有商品房开发资质，已经竞得信阳市编号为 2014-1001 1、乙方具有商品房开发资质，已经竞得信阳市编号为 2014-1001 地块的国有建设用地使用权，并就该地块与信阳市国土部门签订了土 地块的国有建设用地使用权，并就该地块与信阳市国土部门签订了土 地出让合同 （国土出让合同编号：豫 （信）出让 （2014）第 592 号）， 地出让合同 （国土出让合同编号：豫 （信）出让 （2014）第 592 号）， 缴纳了购地押金。 缴纳了购地押金。 2、乙方保证所售商品房符合国家对商品房质量和消防规定的标 2、乙方保证所售商品房符合国家对商品房质量和消防规定的标 准，且没有任何产权纠纷和债权、债务纠纷；如果因乙方原因，造成 准，且没有任何产权纠纷和债权、债务纠纷；如果因乙方原因，造成 该商品房不能办理产权证或发生债权债务纠纷的，由乙方承担全部责 该商品房不能办理产权证或发生债权债务纠纷的，由乙方承担全部责 任； 任； 3、乙方保证所售商品房的设计、施工、监理等单位都具备合格 3、乙方保证所售商品房的设计、施工、监理等单位都具备合格 资质。 资质。 第四条：“万国·师苑”住宅小区整体概况 第四条：“万国·师苑”住宅小区整体概况 乙方开发建设的 “万国 ·师苑” （暂名）住宅小区位于信阳市羊 乙方开发建设的 “万国 ·师苑” （暂名）住宅小区位于信阳市羊 2014 1001 2014 1001 山新区新二十二街西侧、新九路南侧、编号为 — 的地块， 山新区新二十二街西侧、新九路南侧、编号为 — 的地块， 总体规划占地约 28624.21 平方米。甲方此次团购乙方的商品房位于 总体规划占地约 28624.21 平