综合楼工程项目前期策划实施方案.pdf

中铁十局集团有限公司 临沂站客运设施改造工程还建综合开发楼 和还建电务通信综合楼工程 项 目前 期 策 划 编制： 审核： 审批： 目录 1.工程概况 0 2.项目管理模式2 3.项目经理部机构设置方案 2 4.项目主要管理目标 3 5.产品清单 4 6.管理责任矩阵5 7.现金分析及资金使用计划 7 8.责任成本预算8 9.项目经理部一般员工绩效考核办法 9 10.施工组织部署 10 11.主要施工方案 10 12.临设工程设置方案 20 13.施工机械设备的使用进场方案和物质采购方案 23 14.分包方案 24 15.项目变更、索赔方案 24 16.风险预控方案 33 17企业形象宣传、现场文明施工及环境保护方案 38 18.技术及工艺创新方案 40 19.人才培养方案 41 20.附图一42 1.工程概况 1.1 工程概述 1.1.1 工程位置 临沂站客运设施改造工程还建综合开发楼和还建电务通信综合 楼工程位于临沂市中心区域。其中综合开发楼建筑面积 7167.41 ㎡， 地上 5 层，地下局部 1 层为地下室，电务通信综合楼建筑面积 5030 ㎡，地上5 层。 1.1.2 结构类型 均采用钢筋混凝土框架结构，电务通信综合楼框架抗震等级为二 级；综合开发楼框架抗震等级为三级。 1.1.3地基处理及基础形式 均采用柱下条形基础；综合开发楼局部地下室采用梁板式筏板基 础。基础持力层落至粉质黏土层，软塑～可塑，具有遇水膨胀，失水 干缩的特性，采用 500mm 厚三七灰土垫层进行换填处理。 1.1.4 结构技术标准 本工程所在区域抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值 均为 0.15g，建筑结构安全等级二级。抗震设防类别电务通信综合楼 为乙类，按提高一度采取抗震设防措施，综合开发楼为丙类建筑，地 基基础设计等级为丙级。 1.2自然特征 1.2.1 工程地质 场地地表分布有第四系全新统人工填筑（Q 4 ml ）杂填土及素 填土，其下为第四系全新统（Q4al ）粉质黏土、中砂、第四系上更 新统冲积（Q3al ）粉质黏土，中砂，下伏石炭系（C2 ）石灰岩、 泥岩。 1.2.2气象水文情况 该区属暖温带半湿润季风气候区，具季风型大陆性气候，四季分 明,夏季多雨，多集中在 6～9 月份。 本次勘探期间勘探深度内未见地下水。根据区域工程地质及水文 地质资料，历史上场区附近地下水为第四系孔隙潜水和岩溶裂隙水， 地下水位较高，水位高程约 64.10m。地下水受大气降水补给，地 下水位变幅较大，约为 5～6m，设计时应注意水位变化对地下结构 的影响。 1.2.3交通情况 本工程所在地区公路交通发达，紧邻兖石线临沂火车站，高速公 路、普通公路路网发达，均可作为材料运输主干道，交通便利。 1.2.4水、电、燃料等可利用资源情况 工程用水:本工程地处市区，工程用水可利用区内城市自来水。 工程用电:本工程地处市区，工程用电可利用区内城市供电网。燃料 等:本工程地处市区，工程用油可利用区内城市加油站。 1.2.5建筑材料分布 工程用砂、水泥、混凝土由临沂市周边供应点可用汽车运至工地， 满足工程需要。 2.项目管理模式 本工程严格执行精细化管理要求，由公司后台管控，项目部前台 管理，协作队伍由公司统一招标，材料由公司集中采购，项目部负责 协作队伍管理、提报物资采购计划，负责执行公司签订的劳务分包合 同、物资采购合同。 3.项目经理部机构设置方案 为圆满完成临沂站客运设施改造工程还建综合开发楼和还建电 务通信综合楼工程项目部，项目部下设工程部、物机部、安质部、工 经部、财务部、综合办公室共五部一室，三个架子队（组织机构见下 图)。项目部管理定员 18人，其中：项目经理 1人，项目副经理 2 人，总工程师 1人。工程部5人、安质部2人、物机部2人、财务 部2人、工经部2人、综合办公室2人。项目部岗位责任及员工绩 效考核严格执行公司人力部［2010］52 文。 设置3个架子队：房建架子队、装饰装修架子队、安装架子队