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北京市房子买卖合同范文北京市房子买卖合同 北京市房子买卖合同范文北京市房子买卖合同 北京市房子买卖合同范文北京市房子买卖合同 北京市房子买卖合同范文 北京市房子买 卖合同 为大家带来了北京市房子买卖合同范文，欢迎阅读。 北京市房子买卖合同范文 (一) 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年代订正 1 说 明 1 、本合同文本为示范文本， 由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同拟订， 合用于本市行政地区内国有土地上的存量房买卖， 北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指经过办理转移登记获得房子所有权证的房子。 2 、签署本合同前， 出卖人应当向买受人出示房子所有权证及其余有关证书和证明文件。 3、签署本合同前， 两方当事人应当认真阅读合同条款， 特别是 此中拥有选择性、增补性、填补性、改正性的内容。本合同文本【 】 中选择内容、空格部位填写及其余需要删除或增添的内容， 两方当事 人应当磋商确立。【】中选择内容，以划 方式选定 ;对于实质状况未 2 发生或两方当事人不作约准时，应当在空格部位打 ，以示删除。 4 、两方当事人应当依据自发、 公正及诚实信誉的原则订立合同， 任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表现两方自发的原则，本合同文真有关条款后留有空白行，供当事人自行商定或增补商定。合同奏效后，未被改正的文本打印或印刷文字视为两方当事人赞同内容。 5 、本合同文本为买卖两方自行成交所采纳的示范文本， 经过建立 专用账户 的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资本 的，所签署的《存量 房交易结算资本划转协议》应看作为本合同的附件。 、存量房子所有权转移登记时所波及的主要税费包含但不限 于：契税、印花税、土地出让金 (已购公有住宅有此项 )综合地价款 (经济合用住宅有此 项)营业税及附带、所得税、土地增值税等。 、两方当事人选择申请仲裁解决争议的， 能够向北京仲裁委员 3 会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其余仲裁委员会申 请。 8 、两方当事人能够依据实质状况决定本合同原件的份数， 并在 签署合同时认真查对，以保证各份合同内容一致。 北京市房子买卖合同范文 (二) 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产 管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其余有关法律、法例 之规定，甲、乙两方在同等、自发、公正、磋商一致的基础上，共同 拜托丙方代理并目睹甲乙两方之间的买卖行为， 共同订立本合同， 以 兹各方共同恪守。 卖方 (甲方 )： 身份证号码： ____________________ 买房 (乙方 )： 身份证号码： ____________________ 4 甲、乙两方就房子买卖事项在同等自发，诚实守信，磋商一致前提下订立本合同条款以下： 一、甲方自发将其位于 _____县 的房子以人民币 ______拾______万___仟___佰___拾___元整 (￥ 元)的价款销售给 乙方 (一次性付清，附收款收条 )。 二、房子的基本状况： 该房子建筑面积 _____平方米，套内建筑面积 _____平方米， ____ 室____厅，所在 ____层(共____层)，室号 ______，房子用途为 ______无( 储蓄室 )。 三、本合同签署后，甲方对该房子的有关权益 (使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等 )随该房子一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房子没有产权纠葛和财务纠葛， 如交接后发生该房子交接前即存在的产权纠葛和财务纠葛， 由甲方肩负所有责任， 乙方保证 5 如期缴纳各项物业花费。 本协议签署后， 甲方不得就房子再与别人订立《买卖合同》。 四、本协议签署时，甲乙两方都不具备过户条件。等过户条件 成熟时，甲方应无条件辅助乙方办理房子产权过户手续。 本协议发生 的契税，土地出让金等由乙方负担。其余税费按有关法律规定负担。 五、假如甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权益的履行，全部责任由甲方肩负，并应补偿乙方的损失。 六、本合同签署后，任何一方不得私自更改或排除合同。如因重要客观原由致使本合同的排除， 甲方应依据市场评估价返还乙方房子价款，并补偿乙方的房子装饰花费。 七、本协议自两方署名或盖印之日起奏效。 本合同一式 5 份，甲乙方各执 ___份，目睹人各 ___份。 6 甲 方 ： _______________乙 方 ： _______________见 证 人 ： _______________ 日 期 ： _______________日 期 ： _______________日 期 ： _______________ 房子买卖合同重点条款细节： 第一，有关房子面积方面的条款。 购房者在签署购置现房时合同时在此条款中要求写明建筑面 积，及