商铺经营管理承诺书.docxVIP

商铺经营管理承诺书 ××物业服务有限公司 （以下简称甲方） 承租人 ： （以下简称乙方） 为进一步提升商业街及周边环境质量，美化、净化小区环境，为宽敞业主制造平安、美丽、和谐的居住环境，子啊公平、互利的基础上，经双方共同协商全都，签订商铺经营管理责任书如下： 甲方的权利及义务： 一、按时、按标准收取水、电、暖等费用。 二、督促乙方按商铺使用功能进行装修和使用。 三、依据门前“三包”要求，划分商铺周边卫生区域。四、为乙方设置专供必备的信息发布设施。 五、清理乱摆乱放物品及危急品。 六、发觉、制止和处理乙方各种违反规定之行为。 七、为乙方供应生活用水、电、暖等基础需求和有偿服务及特约服务。八、为乙方供应外围保洁服务，将外围区域卫生进行打扫、保洁二次。 乙方权利及义务： 一、承诺接受甲方供应的保洁、安保服务及有偿服务项目，正确使用水、电、暖、自然气，杜绝窃水、电等不文明行为。 二、承诺依据商铺使用功能及装修规定进行装修和使用。 三、承诺正确使用甲方供应的卫生设施、公用设施和物品。 四、业主所购置商铺出租时，须将租赁协议及承租方信息在小区物业服务中心备案，承诺遵守小区《管理规约》《小区商铺管理方法》及小区各项管理规定。 五、承诺依据商铺使用功能及装修规定进行装修，疼惜商铺内的基础设施， 不擅自改动水、电、暖等管线设施，经营项目不超出商铺设计使用之功能。商铺开张营业必需取得工商部门颁发的营业执照，特种行业须持有行业许可证，并在物业服务中心备案。保证商铺在不具备硬件设施的状况下开办经营餐饮、干洗、切割、洗车等有污染的行业，不经营有声消遣业。 六、承诺守法经营、诚信经营，按时、足额缴纳经营期间产生的水、电费、物业管理费、垃圾费等各项费用。 七、承诺保证商铺的招牌（广告牌）按物业服务中心的要求，统一设计、材质，自行制作也可托付物业服务中心制做，并依据政府有关部门及物业的要求安装在规定位置：保证不在商铺前人行道上、外墙等公用设施部位搭建、安装任何牌匾等设施、设备，堆放任何物品，如放置广告牌等影响交通。缺需占用公用部位，需缴纳肯定的公用设施有偿使用费（主要用于后续公用部位的恢复），使用统一广告位的需缴纳相应的广告费用。凡在公共场所擅自张贴广告、标语，乱竖指示牌、广告牌的行为，物业服务中心将责令其整改，并处以 50-100 元罚款， 情节严峻的提请政府有关部门依法处理。 八、承诺做好消防平安工作，配备灭火器材，放置于惹眼及易取之处，并定期检查器材的有效期限，对过期消防器材应准时更换。商铺内、外严禁堆放易燃、易爆和剧毒、腐蚀物品。 九、承诺维持环境的洁净、美观，保证每月对商铺门、窗、外装及外力面墙进行一次清洗，不乱扔垃圾、乱倒污水，商铺内、外不允许饲养家禽、家畜（如有违反其中一项罚款 50-100 元）。保证配套设施外观洁净、整齐、美观，无损坏。 商铺内物品做到摆放整齐、有序，商铺外原则上不允许摆放物品，如有特殊缘由， 应书面申请物业服务中心，经同意后方可摆放，并遵守相关规定。 十、承诺依据小区物业服务中心的要求正确使用公用卫生设施和物品。做好小区保洁工作集中清扫后责任区内的卫生维护，保证任何垃圾袋装处理放置与指定位置。 十一、承诺保证依据政府“灭四害”要求，在商铺适当的位置投放灭鼠毒饵盒，毒饵由经营者自行添加，如经检查有未准时添加毒饵的，经要求整改而未限期整改的，物业服务中心将上报政府有关部门，并依据政府相关规定给于惩罚。 十二、承诺保证冬季门前冰雪的准时清理，乐观响应政府“下雪就是通知， 雪停就是命令”的口号，清理从商铺经营门面的宽度，临街商铺除清理本铺范围内以外，还需清理本铺面所对应大路中间黄线处位置。 十三、承诺乐观协同物业服务中心抓好平安工作，商铺业主与经营者应乐观协作小区物业服务中心，并与社区办事处、派出所保持亲密联系，当遇到可疑人员或发生治安案件时，准时报警并帮忙警方破案。 以上责任书经甲、乙双方共同签字认可后具有法律效力，甲乙双方各持一份，如其中一方违反责任书之规定，另一方可依据规定追究相关的责任。 甲方 乙方 （签章） （签章） 年 月 日 年 月 日