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相邻权普法讲座讲稿 相邻权普法讲座讲稿大家好，今日很兴奋和大家坐在一起共同学习、共同进步，那今日我要跟大家讲的是相邻权的相关法律学问。一、相邻权的定义何为相邻权？我信任大家都有邻居，有邻居呢就会产生一种关系，叫相邻关系，那法律规定相邻关系是指两个或两个以上互相毗邻不动产的全部人或用法人，在行使占有、用法、收益、处分权利时发生的权利义务关系。所谓的不动产呢通俗点说就是房屋之类的不能随便挪动的东西。相邻权指不动产的全部人或用法人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的全部人或用法人在行使自己的全部权或用法权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原那么。简洁点说就是在日常生活中在我们在行使自己的权利时，不能损害到邻居的权利。假如因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停顿损害、消退危急和赔偿损失。相邻意味着只要别人不动产的用法对自己不动产的用法产生影响，或者说对本人不动产的用法影响到别人不动产用法的整个辐射面积和空间，都可称作相邻。如建物区分全部中，一楼产生噪音，六楼被感知，仍可谓一楼与六楼相邻，可径直基于相邻关系行使相邻权。在比方在村子里，因某一工厂的施工，产生噪音或者废弃物，以此比邻受到辐射的村宅，也可居于相邻关系行使相邻权。二、相邻关系的详细类型：1、邻地利用关系所谓邻地利用关系是指不动产全部人或用法人为了行使自己的不动产权利而必需利用其相邻人的不动产，那么相邻之不动产权利人不得基于其全部权或用法权而予以制止，但利用人必需选择给对方造成最小损失的方式并给对方以补偿。2、用水和排水关系我国《物权法》第86条其次款规定：对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理安排。对自然流水的排放，应当敬重自然流向。〔1〕用水关系。上流土地之全部人或者用法人不得自行转变水流的方向，也不得擅自堵截自然水流或者以其他方式使得水流干枯，从而确保下游土地权利人可以按照习惯用水方式获得相应之水流的利用。〔2〕排水关系。①自然排水。自然流至之水，低地全部人不得妨阻。因低地全部人或用法人对于自然流至之水，有义务进展承受，而高地全部人或用法人那么有自然排水权。②人工排水。土地全部人或用法人进展人工排水，原那么上无用法邻地的权利。土地全部人或用法人不得设置屋檐或其他工作物，使雨水直注于相邻之不动产。3、妨害妨免关系所谓妨害妨免关系是指不动产全部人在行使自己之不动产权利时不得给相邻之不动产权利人造成不应由其忍受的妨害。注意依据相邻关系不动产全部人有义务容忍相邻之不动产全部人为了行使其不动产权利而不得已造成的肯定程度之阻碍，但是超出此必要限度的妨害那么构成对相邻不动产全部人或用法人权利的损害。4、越界关系〔1〕建筑物越界。土地全部人在自己土地上建筑建筑物，越过边界而占了相邻土地，相邻之土地全部人不得要求其撤除，即不得行使其妨害排除恳求权，但是可以要求其赔偿或者以合理的价格购置该占用局部的土地。〔2〕树木等越界。土地全部人或用法人在自己土地上种植树木等其根系或者枝叶越界进入相邻之土地内，该相邻土地之权利人有权恳求其铲除。三、常见的相邻权纠纷案例：1、通行过道要留开便利邻里是原那么薛女士家所在的小巷有三户人家，由于平常都没有和巷口的邻居搞好关系。去年邻居家在修建时将围墙拓展，仅仅留下了1米的出入通道。如今薛女士的车无法开进去。分析与建议：薛女士的邻居侵害了其相邻权中的邻地通行权，是指不动产权利人为相邻权人从自己的土地通行制造条件，使其相邻权可以得以实现。譬如：留出可以使其正常出入的通道，不得在通道上设置障碍或者进展封堵，造成相邻权利人通行困难，甚至无路可走。我国法律对该权利作了详尽的规定如：《民法通那么》第八十三条，不动产的相邻各方应当根据有利生产、便利生活、团结互助、公正合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成阻碍或损失的，应当停顿损害，排除阻碍，赔偿损失。《物权法》第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必需利用其土地的，应当供应必要的便利。《物权法》第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避开对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当赐予赔偿。对于你邻居的侵权行为，首先应当与其主动协商，协商不成，请当地居委会、街道进展处理，假设处理不成，可起诉至当地法院，恳求法院判令其撤除阻碍你通行权的围墙，使道路复原原状。2、采光权利受损害赔偿损失多方面马女士自建了三层楼房，前年她家对面开建一幢更高的楼层。如今大楼修好了，马女士家的阳光全被遮挡了。分析与建议：采光权属于相邻权的一种，依据法律规定：相邻人在建筑建筑物时，应当与邻人的建筑物留有肯定的间隔 ，不得违背国家规定的有关工程建立标准，以免影响邻人建筑物的通风、采光和