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施工单位签合同注意事项 施工索赔的51个时机、四大技巧工程造价前天在施工过程中，经常会遇到一些需要索赔的状况，那么什么时候可以索赔？索赔的时候需要哪些技巧？下面将为你一一讲解！一、索赔的51个时机1业主的行为潜在着索赔时机1〕因业主供应的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后打破原标价或合同包价造成的经济损失；2〕业主未按合同规定交付施工场地；3〕业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、去除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件；4〕业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至商定地点，或虽接至商定地点但没有保证施工期间的需要；5〕业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅通；6〕业主没有按合同的商定准时向承包商供应施工场地的工程地质和地下管网线路资料，或者供应的数据不符合真实精确的要求；7〕业主末准时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续而影响施工；8〕业主未准时将水准点与坐标掌握点以书面形式交给承包商；9〕业主未准时组织有关单位和承包商进展图纸会审，末准时向承包商进展设计交谈；10〕业主没有妥当协调处理好施工现场四周地下管线和邻接建筑物、构筑物的爱护而影响施工顺当进展；11〕业主没有根据合同的规定供应应由业主供应的建筑材料、机械设备；12〕业主拖延担当合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐藏工程的验收、拖延对承包商所提问题进展答复等，造成施工延误；13〕业主未按合同规定的时间和数量支付工程款；14〕业主要求赶工；15〕业主提早占用局部永久工程；16〕因业主中途变更建立方案，如工程停建、缓建筑成施工力气大运迁、构件物质积压倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建立施和用料摊销量加大等造成的经济损失；17〕因业主供料无质量证明，托付承包商代为检验，或按业主要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐藏工程进展复验所发生的费用；18〕因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定型产品的几何尺寸，导致施工超耗而增加的量差损失；19〕因业主供给的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场、由承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。2业主代表的行为潜在索培时机20〕业主代表委派的详细管理人员没有按合同规定提早通知承包商，对施工造成影响；21〕业主代表发出的指令、通知有误；22〕业主代表未按合同规定准时向承包商供应指令、批准、图纸或未履行其他义务；23〕业主代表对承包商的施工组织进展不合理干预；24〕业主代表对工程苛刻检查、对同一部位的反复检查、用法与合同规定不符的检查标准进展检查、过分常见的检查、有意不准时检查。3设计变更潜在着索赔时机25〕因设计漏项或变更而造成人力、物资和资金的损失和停工待图、工期延误、返修加固、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其他损失；26〕因设计供应的工程地质勘探报与实际不符而影响施工所造成的损失；27〕按图施工后发觉设计错误或缺陷，经业主同意实行补救措施进展技术处理所增加的额外费用；28〕设计驻工地代表在现场临时打算，但无正式书面手续的某些材料代用，部分修改或其他有关工程的随机处理事宜所增加的额外费用；29〕新型、特种材料和新型特种构造的试制、试验所增加的费用；30〕施工说明等表达不严明，对设备、材料的名称、规格型号表示不清晰或工程量错误等诸多方面的遗漏和缺陷。4合同文件的缺陷潜在自索赔时机31〕合同条款规定用语模糊、不够精确；32〕合同条款存在着破绽，对实际可能发生的状况未做意料和规定，缺少某些必不行少的条款；33〕合同条款之间存在冲突；34〕双方的某些条款中隐含着较大风险，对单方面要求过于苛刻，约束不平衡，甚至发觉某些条文是一种圈套。5施工条件与施工方法的改变潜在着索赔时机35〕加速施工引起劳动力资源、周转材料、机械设备的增加以及各工种穿插干扰增大工作量等额外增加的费用；36〕因场地狭窄、以致场内运输运距增加所发生的超运距费用；37〕因在特别环境中或恶劣条件下施工发生的降效损失和增加的平安防护。劳动保建等费用；38〕在执行经甲方批准的施工组织设计和进度方案时，因实际状况发生改变而引起施工方法的改变所增加的费用。6国家政策法规的变更潜在着索赔时机39〕每季度由工程造价管理部门发布的建筑工程材料预算价格的改变；40〕国家调整关于建立银行贷款利率的规定；41〕国家有关部门关于在工程中停顿用法某种设备、材料的通知；42〕国家有关部门关于在工程中推广某些设备、施工技术