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PAGE 2 教职工小区保洁常规实施方案 　　教职工小区保洁常规实施方案  　　环境类  　　1 卫生保洁及绿化管理  　　做好小区内的清洁、灭虫工作，使整个小区保持一个舒适温馨的生活环境，是衡量物业生态化管理的一个重要一环。为此，XR将通过制定各项规章制度和工作计划通过严格的督导和检查，始终保持小区的清洁、干净和整洁，保持小区的完好和自然风貌。  　　2 清洁标准  　　# 楼电梯厅干净、明亮，地面无杂物;  　　# 电梯门、轿箱、显示牌无尘土、印迹，表面光亮;  　　# 玻璃、门窗无污迹、裂痕;  　　# 庭院地面清洁无废弃物;  　　# 垃圾筒内与垃圾站内的垃圾日产日清，对垃圾站进行冲洗、消毒，无臭味、外整齐干净;  　　# 保持小区内树木生长茂盛，草皮常绿无杂物，合理修剪，按时更换鲜花，适量增补树种;  　　# 小区水景保持清洁卫生，水面无漂浮物，保持水质，设备正常运行;  　　# 定期喷洒消毒液进行灭虫、灭蝇、灭蚊、灭鼠;  　　# 加强宠物管理，不让宠物随地大小便，溜狗时要有人拉住，不影响他人的安全。  　　例举如下：  　　(1) 共用楼道保洁  　　# 每日打扫1次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净;  　　# 水磨石地面和水泥地面每月洗刷1次，大理石地面每季度抛光打蜡1次;  　　# 每日收集2次业主(使用人)垃圾;  　　# 各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施每周循环清洁1次;  　　# 各梯间墙面、天花板每周除尘1次;  　　# 每周擦1次楼梯道共用门窗玻璃;地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放;  　　# 铁栏油漆完好无脱皮;扶手护栏干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦拭检查30㎝无显著脏污;  　　# 梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无明显灰尘，大理石地面干净无明显灰尘，水磨石、水泥地面目视干净无杂物、污迹;  　　# 玻璃、墙面、门窗保持干净。  　　(2) 停车场、共用车库或车棚保洁  　　# 每日清扫1次车库的纸屑和垃圾;  　　# 及时清除地下室进出口垃圾;发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净;每月打开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次;  　　# 每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施;  　　# 每月清扫1次地下室管线;每月进行2次地下室消杀工作。地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、无污迹和杂物;无异味、空气流通;管道油漆无脱落无锈迹;标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘;墙面、管线基本无污迹、无积灰。  　　(3) 道路保洁  　　# 每日清扫2次，保洁时间不少于4小时，循环保洁，保洁人员往返一周时间不超1小时，目视道路无垃圾、杂物;  　　# 地面垃圾滞留时间不能超过1小时;每季度清洁1次，目视灯具、灯座、灯盖、灯罩无积灰;  　　# 标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁标识、宣传牌每3日擦拭1次，雕塑每月擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物;  　　# 每周擦拭1次业主(使用人)信报箱，擦拭后信报箱干净无灰尘、无污迹。  　　(4) 绿化带保洁  　　# 每日清扫2次绿化带、草地上垃圾，捡1次草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数，地面基本上干净、无积尘、无污渍、无垃圾，花坛表面洁净无污渍，地面垃圾滞留时间不超过1小时。  　　(5) 休闲、娱乐、健身设施保洁  　　# 每日清洁1次(擦拭表面灰尘、用清洁剂擦拭污渍用清水冲洗干净用抹布抹干、清扫垃圾、擦拭座掎);  　　# 每半月彻底清洗消毒1次;设施表面干净，无灰尘污渍、锈迹，目视健身器械周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。  　　(6) 门卫、岗亭  　　# 门卫、岗亭每日清洁2次，内外地面拖洗干净，擦洗干净内外玻璃、窗台，及其它台面;  　　# 室内外墙面每月清洁2次，发现不卫生随时处理，保持墙、地面干净、光亮、整洁，保安岗亭随时保洁，墙面、顶面无积灰;  　　# 工、器具排放整齐、有序。  　　(7) 垃圾桶、果皮箱  　　# 垃圾桶、果皮箱;每日清运2次;每日抹布抹1次;  　　# 垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹;  　　# 垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污，无明显异味。  　　(8) 垃圾收集与处理  　　# 由清扫人员每日收集生活垃圾2次;  　　# 垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2