《资产评估概论》-课程教学大纲.docVIP

《资产评估概论》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码课程名称：资产评估概论 英文名称：An Introduction to Asset Valuation 课程类别：学科基础课 学 时：48 学　　分：3 适用对象: 资产评估专业大二、大三本科生，相关专业大三本科生 考核方式：考试 先修课程：会计学、财务管理、微观经济学 二、课程简介 中文简介：该课程内容包括资产评估的基本要素，包括价值类型、评估原则、评估假设等；主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；主要类型资产包括机器设备、房地产、无形资产、长期投资以及企业价值的性质及特征，各类资产的评估特点和评估方法的应用，通过案例的介绍，基本掌握各类资产的评估程序及评估方法。??? 英文简介：The main evaluation methods include the cost method, the market method, the income formula of the calculation formula, the scope of application; the main types of assets, including machinery and equipment, real estate, invisible. The main types of assets include real estate, real estate, intangible Assets, long-term investment and the nature and characteristics of corporate value, the assessment of various types of assets and the application of assessment methods, through the introduction of the case, the basic grasp of various types of assets assessment procedures and assessment methods. 三、课程性质与教学目的 《资产评估》课程是财经类专业的一门核心课程，主要阐述资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，具有很强的实践性、可操作性和规范性。 本课程目的是熟练掌握资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，使学生对资产和身边事物的价值有清晰的认识，为资产评估专业学生学习后续相关的专业课打下牢固基础，树立正确的人生价值观。 教学内容及要求 第一章 总论 （一）目的与要求 1.掌握资产评估的概念和资产评估的特点； 2.掌握资产的概念和资产的类型； 3.理解资产评估的目的和资产价值类型的关系； 4.理解资产评估的原则，资产评估的目的和资产评估假设之间的关系。 （二）教学内容 1 资产概述 1.1资产的含义 1.2 资产的类型 2 资产评估的概念及其特点 2.1 资产评估的概念 2.2 资产评估的特点 2.3 资产评估与会计计价的区别 3 资产评估的目的及假设 3.1 资产评估的目的 3.2 资产评估的假设 4 资产评估的原则 4.1 资产评估的工作原则 4.2 资产评估的经济原则 5 资产的价值类型及评估标准 5.1 资产的价值类型 5.2 资产评估标准 6.教学重点：资产评估的概念、特征、分类、目的、价值类型和假设前提 7.教学难点：资产评估的价值类型和假设前提 （三）思考与实践 1.资产评估的基本框架结构？ 2.资产评估基本前提？资产评估分类？ 3.资产评估价值类型？ （四）教学方法与手段 案例讨论、课堂讲授 （五）课程思政融入点 对身边事物的价值进行讨论，包括实物、人物事件、个人价值等各个方面，让学生对各种价值（货币价值、非货币价值）的影响因素和评价方法有深入的认识，在了解课程教学内容的基础上，引导同学树立正确的价值观。 第二章 资产评估的基本方法 （一）目的与要求 1.掌握资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用； 2.熟悉资产评估各种方法之间的关系； 3.了解资产评估的其他方法； （二）教学内容 1 资产评估的程序 2 成本法 2.1 成本法的概念 2.2 成本法的评估程序 2.3 重置成本的估算方法 2.4 实体性贬值的估算 2.5 功能性贬值的估算 2.6 经济性贬值的估算 2.7 成新率的估算 3 比较法 3.1 比较法的概念 3.2 运用比较法评估资产的程序 3.3 进行比较分析和调整的因素 4 收