验房项目详细表格.docxVIP

自助验房表格 接房流程：检验材料一一领〈〈国有土地使用权证》、〈〈住宅使用说明书》、〈〈住宅质量保证书》、〈〈竣工验收 备案表》、面积实测表、管线分布竣工图一一交纳余款一一领钥匙并签〈〈钥匙拿到书》一一综合验收一一问题 质疑、改进意见、解决方案一一与开发商达成协议， 15日内解决一一业主签署〈〈入住交接单》 乱期工作（各类查验证件详见备注） 前期 工作 M屋权属文件：〈〈国有土地使用权证》上是否有抵押记载 是□古口 房屋质量文件：〈〈住宅使用说明书》、〈〈住宅质量保证书》、〈〈竣工验收备案表》（原 ［牛） 是□古口 各种相关验收表格：ZE否有〈〈住户验房交接表》、〈〈楼于验收记录表》、〈〈商叩房面 积测绘技术报告书》 是□古口 核实面积、差异补偿 是□古口 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有 园程抄表另）等几把 是□古口 疗盗门的检查： 防盗 门 品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 是□古口 ，及门框的密封条是否完好 是□古口 ，的上、下插销是否安全、可靠、灵活 是□古口 多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活 是□古口 合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象 是□古口 ，的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活 是□古口 阴匙是否能够安全、灵活的把门锁好 是□古口 啬体部分: 墙体 部分 屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45。斜角，说明有结 囱问题） 是□古口 孩重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□古口 房间与阳台的连接处是否有裂缝 （如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆， 要立即通知相 关单位） 是□古口  是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象 是□古口 啬身顶棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空声 是□古口 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙 是□古口 墙面是否有水滴、 结雾的现象（冬大房间里的墙面如有水滴， 说明墙面的保温层出能 有问题） 是□古口 11墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹 是□古口 内墙墙面上有否石灰爆点 （麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致， 影响装修） 是□古口 啬身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方 是□古口 啬上涂料颜色是否有明显不均匀处 是□古口 相关位置是否有空调管孔 是□古口 匕花部分: 天化 部分 是否有麻点（对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□古口 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕 是□古口 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌 是□古口 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方 是□古口 就房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏 是□古口 ，面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地 是否有裂痕、脱皮、麻向、起砂等缺陷 地面 部分 客厅： 是□古口 餐厅： 是□古口 厨房: 是□古口 欠卫： 是□古口 是□古口 是□古口 各阳台有无地漏 是□古口 兖户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修  ［妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平 拉平滑，无阻滞现象，平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如。窗与窗框各边之间是否平行窗户玻璃是 ”完好窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）双层玻璃内部是否整洁 窗户 部分 客厅落地窗 是□古口 餐厅落地窗 是□古口 就房窗 是□古口 欠卫窗 是□古口 是□古口 是□古口 书房落地窗 是□古口 共排水、供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常， 非水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。情况记录如下： 供排 水 、供气 部分 厨房: 是□古口 主卫1: 是□古口 欠卫： 是□古口 主卫2: 是□古口 卫生间通风情况：测抽力与厨房问。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 是□古口 验收下水情况：先聃盆盛水，再向各个下水管处灌水， 分别是台盆下水、浴缸下水、 厨房和卫生及阳台地漏等， 基本是每个下水口应灌入两盆水左右， 应听到咕噜噜的声 昔和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利（注水，打开地漏，水是否迅速漏下） 是□古口 ，房 厨房 电、水、煤气表具是否齐全 是□古口 蕖气是否升通 是□古口 是否有地漏 是□古口 芳间上面的邻居家是否漏水 是□古口 水口内是否留有较多的建筑垃圾 是□古口  书手使劲晃动上水管，看是否固定牢固，如果松动，应重新固定 是□古口 检查厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方 10厘米左右，看烟是否上 汁到烟道口立即拐弯吸走 是□古口 现察水表是否空转，如有则通知房管维修