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《房地产营销管理》 作业一 （第一章～第二章） 一、填空题 1、在市场营销学里， “市场”只是需求一方，指某种商品的 现实购买者 和 潜在购买者 需求的总和。 2、 在西方国家工商企业的营销观念中，先后出现了五种企业营销观念，即 生 产观念 、 产品观念 、 推销观念 、 市场营销观念 、 社会营销观念 。 3、市场营销组合的基本要素是 产品 、 价格 、 分销 、 促销 ， 简称 4Ps。 4 、房地产营销管理是房地产企业对市场营销活动所进行的 分析 、 计 划 、 实施与控制过程 。其核心是在企业 总体战略规划 指导下，确定房地产市场 营销观念和制定房地产市场营销职能战略。 5、企业营销战略是企业战略的重要组成部分， 它是在企业战略的指导下， 在内部 优 势劣势 分析和外部 环境机遇与威胁 分析的基础上制定的企业在市场营销方面的谋略。 6、一般地讲，房地产企业战略规划包括五个主要内容： 确定企业使命 、 确 定企业目标 、 制订业务投资计划 、 制定企业业务发展战略 、 战略评价与抉择 。 7、密集性成长战略是指企业通过当前产品的 市场渗透 市场开发 以及 产品开发 三种策略方式求得成长发展的战略。 8、依据在行业价值链体系中企业的业务跨越阶段和在价值链体系的同一环节上产生 的多个企业联合，可以把一体化战略分为垂直一体化和 水平一优化 ，垂直一体化又分为 后向一体化 和 前身一体化 。 9、多角化成长战略包括了以下三种具体的战略： 同心多角化 、 水平多角 化 、 集团多角化 。 10、常用的战略业务单位分类和评价方法是著名的 美国波士顿咨询集团 的方法 和 通用电气公司 的方法。 二、单项选择题 1、（ B ）认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。 A. 生产观念 B. 产品观念 C. 推销观念 D.市场营销观念 2、从市场营销学的角度来理解，市场是指（ C ）。 A. 买卖双方进行商品交换场所 B. 买卖之间商品交换关系的总和 C. 某种商品需求的总和 D. 以商品交换为内容的经济联系形式 3、 市场营销观念的中心是（ B ）。 A. 以产定销 B. 发现需要并设法满足它 C. 制造质优价廉的产品 D. 推销已经生产出来的产品 4 、 由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（ A ）特点。 A. 区域性 B. 时间性 C.空间性 D.流动性 5、房地产企业的市场营销观念应该以（