建筑工程质量第一章建筑工程质量管理与验收基本知识.ppt

四、建筑工程施工质量验收 第六十二页，共六十六页。 四、建筑工程施工质量验收 （四）房屋质量保修规定 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期限如下： 1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气系统、及排水管道、设备安装为2年； 5、装修工程为2年； 6、其他项目的保修期限有建设单位和施工单位约定。 第六十三页，共六十六页。 四、建筑工程施工质量验收 （五）建筑工程施工质量验收的程序与组织 1.检验批的验收：由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收； 2.分项工程的验收：由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。 3.分部工程验收：由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。 （注：地基基础、主体结构分部工程验收：除上述参加人员外，施工单位的技术、质量负责人，勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部的工程质量验收。 ） 4.单位工程验收：完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定,并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后,应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。 第六十四页，共六十六页。 四、建筑工程施工质量验收 （六）验收备案 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 第六十五页，共六十六页。 内容总结 建筑工程质量。第一，需要质监站监督的工程项目很多,但质监站人员有限。是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。正是由于上述建设工程的特点而形成了工程质量本身有以下特点:。由于建筑生产的单件性、流动性，工程质量容易产生波动且波动大。同时由于影响工程质量的偶然性因素(微小差异或磨损)和系统性因素（材料有误/操作不规范/机械故障/设计错误）比较多，其中任一因素发生变动。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收。在建设行政主管部门和政府质量技术监督部门指导下开展检测工作，其出具的检测报告具有法定效力。任务-制订通用的验收规则-基础标准之一。⑶ 验收的程序和组织形式，就是由谁组织、谁参与。（六）验收备案 第六十六页，共六十六页。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 二、建筑工程质量验收标准 （一）现行建筑工程质量验收规范体系 （7）《地下防水工程施工质量验收规范》， （8）《建筑地面工程施工质量验收规范》， （9）《建筑装饰装修工程质量验收规范》， （10）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》， （11）《通风与空调工程施工质量验收规范》， （12）《建筑电气工程施工质量验收规范》， （13）《智能建筑工程质量验收规范》， （14）《建筑节能工程施工质量验收规范》， 第三十页，共六十六页。 二、建筑工程质量验收标准 （一）现行建筑工程质量验收规范体系 （15）《铝合金结构工程施工质量验收规范》； （16）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》； （17）《钢管混凝土工程施工质量验收规范》； 目前验收系列标准用于新建、改建和扩建工程的验收，不包括设计和使用中的问题；也不包括既有建筑的改造 。 规范也要规避风险 –不该管的不管 第三十一页，共六十六页。 二、建筑工程质量验收标准 （一）现行建筑工程质量验收规范体系 2、统一标准的任务 任务-制订通用的验收规则-基础标准之一。 ⑴ 验收划分的方式（检验批、分项、分部、单位工程） ⑵ 单位工程的验收要求；（与其他统一标准不同） ⑶ 验收的程序和组织形式，就是由谁组织、谁参与 ⑷ 进场检验、见证检验、复检的一些原则性要求 ⑸ 其他一些通用规定，如抽样方案、让步验收等 ⑹ 规定了常用验收表格 第三十二页，共六十六页。 二、建筑工程质量验收标准 （一）现行建筑工程质量验收规范体系 3、修订过程 《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ 22-66 《建筑安装工程质量检验评定标准》TJ 301-74 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88 《建筑工程施工质量验收统一标准 》GB 50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准 》GB 50300-2013 从2001年开始实施 “验评分离，强化验收、完善手段、过程控制”只验收-合格-不评优。 为什麽只验收-不评优？ 优良工程质量问题太多-腐