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高级别墅推荐户型2 总建筑面积 554㎡ 地上建筑面积 387 ㎡ 地上一层 221㎡ 地上二层 162㎡ 地下室 172㎡ 地上一层 庭院的设计与室内功能空间相结合，围绕内庭院组织空间。客厅、餐厅、家庭室分别位于内庭院的三侧，同时客厅面向前院、家庭室朝向后院，而餐厅则朝向侧院开窗，使得主要的接待空间和家庭聚会空间都有至少两个方向的景观。 围和内院的设计使建筑有了更多的采光面。 第六十一页，共九十页。 高级别墅推荐户型2 地下室 地上二层 总建筑面积 554㎡ 地上建筑面积 387 ㎡ 地上一层 221㎡ 地上二层 162㎡ 地下室 172㎡ 第六十二页，共九十页。 高级别墅推荐户型3 西山美庐G户型 总建筑面积 615㎡ 地上建筑面积 387 ㎡ 地下建筑面积 228㎡ 该户型首层动静分区明显、合理； 起居室朝东、南向，享受清晨的第一缕阳光；与门厅的错层设计，突出起居室的独立和大气； 首层次卧室带有独立的卫生间和衣帽间，形成独立主卧区； 厨房、餐厅、起居室均能观赏到院内景色； 车库未能与起居室相连，停车后需要经过楼梯走道到达起居室； 首层卫生间位置较远，需要绕过楼梯间； 首层 第六十三页，共九十页。 地上二层方案B 纳帕溪谷SE户型 小独栋别墅推荐户型2 主卧室 阳台 主卧卫生间 步入室衣橱 上空 家庭室 次卧室 次卧室 卫生间 地上二层方案A 别墅二层设置东西双主卧区，且通过过厅相对独立，不仅满足老少居住的需求，也能保证各个居住区的私密性； 其中一个主卧区可根据业主需要，定制改为两个次卧室； 总建筑面积 325 ㎡ 地上建筑面积 241 ㎡ 地上一层 136㎡ 地上二层 105㎡ 地下室 84㎡ 第二十九页，共九十页。 小独栋别墅推荐户型2 地下室 总建筑面积 325 ㎡ 地上建筑面积 241 ㎡ 地上一层 136㎡ 地上二层 105㎡ 地下室 84㎡ 第三十页，共九十页。 总建筑面积 344㎡ 地上建筑面积 264 ㎡ 地上一层 132.46㎡ 地上二层 97.97㎡ 阁楼 34.73㎡ 地下室 79.99㎡ 该户型是纳帕溪谷经典的小户型设计，2套SD与2套SE户型围合构成“组团”，通过共用庭院、行车路等强调邻里居住氛围的手段来提高局部容积率。 地上一层 小独栋别墅推荐户型3 纳帕溪谷SD户型 第三十一页，共九十页。 地上二层 阁楼 总建筑面积 344㎡ 地上建筑面积 264 ㎡ 地上一层 132.46㎡ 地上二层 97.97㎡ 阁楼 34.73㎡ 地下室 79.99㎡ 小独栋别墅推荐户型3 该户型为265平方米的小别墅，户型面积偏小，但通过尽可能减少走道等不易利用的公共空间面积，来增加功能房间，因此地上两层共容纳了4个房间。 别墅二层的卧室设计仿照美国新型家庭的常用手法。 双主卧区设计，可满足男女主人分用的要求，也是充分考虑孩子的家庭地位和未来的成长需要，两个主卧区临近却互不干扰，是孩子的独立自由空间； 第三十二页，共九十页。 小独栋别墅推荐户型4 将所有的功能空间围绕步入室景观内庭院紧凑布局，不仅保证了良好的序列感，而且使得每个房间都至少有了2个以上的采光面。 一层设计了一个卧室朝南且带有独立卫生间，方便两代同居的家庭居住。 二层主卧区南北通透，且每个卧室均涉及了独立的露台/阳台。 第三十三页，共九十页。 小独栋别墅推荐户型4 第三十四页，共九十页。 小独栋别墅推荐户型5 一前一后的车库设计节省了面宽，还可以根据业主需要将后面的车库改造成其他的功能空间。 第三十五页，共九十页。 小独栋别墅推荐户型5 第三十六页，共九十页。 高级独栋别墅产品研究及设计建议 第三十七页，共九十页。 户型设计要点 建筑基地面积在800平方米左右，其中集中花园的面积至少在300平米以上。 地上建筑面积350平方米到400平方米。 地下建筑面积160-200平方米左右，总建筑面积500-600平方米。 地上两层，地下一层。 室内车库，双车位。 4个卧室，包括1个主卧区+3个次卧室。 第三十八页，共九十页。 户型设计要点 注意室内与室外空间的交流，尽量保证主要的功能房间的景观效果，比如可将客厅朝向前院、家庭室朝向后院、餐厅朝向侧院等，多使用落地窗以保障采光和观景效果，但朝向前院的窗的大小要适宜，在保障良好的采光和观景的同时注意私密性。 地上一层应按照从礼仪接待空间到家庭活动空间的序列进行整体的空间布局，主要的功能空间包括门厅、客厅、餐厅、家庭室、早餐室、中西厨房、客卧室、车库。 门厅的面积在10平方米左右，同时要和其他的功能空间形成通而不透的空间联系。 楼梯的位置要注意，务必避免一入户即撞上楼梯的情况。 客厅应朝南，面积可适当夸张，面宽应保证在6-7米，客厅（可能的