我国用益物权体系的研究.doc

我国用益物权体系的研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：我国用益物权体系的研究 2 一、构建我国用益物权体系应考虑的主要因素 2 (一)适应我国社会的实际情况及其发展趋势 3 (二)体现我国现有的法律概念和法律规定 6 (三)反映我国优良文化传统 7 (四)借鉴外国先进的立法经验 8 (五)讲究立法技术 10 2.在用益物权的种类上应当有其系统性 11 二、我国用益物权体系的应有内容 12 (一)地上权 13 (二)农地承包权 14 (三)典权 16 (四)居住权 17 (五)地役权 18 文2：我看我国用益物权体系的构建 19 一 争议的几个问题 20 1.是否应在用益物权体系中单独确立空间利用权的内容 20 2.自然资源使用权是否应纳入用益物权体系 22 3.是否在用益物权中规定居住权 23 二 对用益物权体系的构建 24 1.农用地使用权 25 2.建设用地使用权 25 3.宅基地使用权 26 4.典权 26 5.居住权 27 6.不动产役权 27 7.特殊的用益物权 28 注释 28 参考文摘引言： 29 原创性声明（模板） 30 文章致谢（模板） 30 正文 我国用益物权体系的研究 文1：我国用益物权体系的研究 我国物权法的制定已经纳入国家的立法规划，该法律的制定将是我国民法法典化进程的一个里程碑。对于我国物权法的制定而言，用益物权的体系问题是其重点、难点所在。在建立和完善我国用益物权体系的过程中，基于物权法的固有法的特点，我们必须注意其历史的因素，考虑过去对现在的潜在的影响，明了我国用益物权体系的历史发展规律并寻求对建构我国物权法的用益物权体系的有益的启示。 一、构建我国用益物权体系应考虑的主要因素 如何构建我国用益物权的体系?这是建立我国用益物权制度的首要问题。“民事权利(传统的‘私权’)的种类很多，各种权利的性质千差万别，我们必须把各种不同性质的权利加以整理分类，使之成为一个比较系统完整的体系。在这个体系里，不同的权利各得其所，各种权利的特点都能显示出来。这是建立民事权利体系的实益所在。”[1](P67)在这样一个权利体系的建立中，其基本问题就是影响构建我国用益物权体系的主要因素。这些因素涉及到我国社会、经济、民族、文化、历史等诸多方面，其中的轻、重与经、权，对于形成正确的用益物权制度的原则和理念，从而建立一个既切合我国社会发展的实际情况，又符合我国社会发展的需求的用益物权体系，是十分重要的。我认为构建我国用益物权体系应考虑的因素主要有以下几个方面： (一)适应我国社会的实际情况及其发展趋势 由于物权与人类的生存和发展息息相关，其种类和内容的设定、行使和保护的方式，都深受本国的社会发展的实际状况的影响，以不动产(主要是土地)为客体的用益物权更是如此。我国用益物权体系的建立，就必须考虑我国社会发展的实际状况，其中主要是我国社会经济体制和科学技术发展水平以及我国的资源和人口状况。 一国物权法中的用益物权体系，从根本上说，决定于该国的社会经济体制。例如，罗马法中完备的用益物权体系就是反映了高度发达的奴隶制商品经济的需要，而《法国民法典》和《德国民法典》所规定的各种用益物权形式，为调整资本主义商品经济关系提供了十分精巧的法律工具。在我国古代，受农业社会的自然经济的限制，地主的土地所有权主要是为了取得地租，与之相适应的是永佃权制度较为发达。同时，随着社会经济的发展，用益物权体系本身也会发生变化。如在我国台湾，“用益物权因社会经济变迁而发生变动。永佃权因实施‘耕者有其田政策’而消失。固有法上的典权已趋式微。设定地役权甚为少见。地上权最属常见，较为重要。最近对‘国有土地’采不出售原则，改为设定地上权，具有‘土地政策’上的意义”(P14) 我国自1949年以后，废除了民国时期制定的民法典，实行社会主义的经济制度。在改革开放以后，明确了我国仍处于社会主义初级阶段，要建立社会主义市场经济体制。我国用益物权的体系亦理所当然地应当反映社会主义初级阶段的特点。这主要体现在以下几点：(1)我国土地属于国家所有或集体所有，应以此为根据来设置用益物权的种类。在我国，土地是属于国家或集体所有，这一制度虽然在其许多方面还需要从使其财产权化、运动化进行改革和完善，但其基本性质和内容将来仍会长期维持。土地上的用益物权，是为了明确自然人、法人对于国家或集体所有的土地的使用、收益，这样我国现时的土地所有权对于用益物权的体系必然有着重大的影响。例如，我国法律仍然禁止土地所有权依民法的方式的移转，土地所有权的变动方式只是将集体