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五星级酒店（超高层）造价估算指标 标签：五星级酒店（超高层）造价估算指标 成本管理 五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况 1、 工程类型： 5星级酒店 2 、 技术经济指标 ：9591 元/m 2 3 、 拟建地点：上海市 2 2 2 ， 4 、 建筑面积： 80000 m ，其中：地上面积 65000 m ，地下面积 15000 m ，标 准层面积：≥ 1500 m 2 5 、 建筑高度：≤ 160 m （檐口高度），标准层层高： 3.6m 6 、 建筑层数：地下 3层，地上≤ 40 层（其中：裙房≤ 4层） 7 、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤ 56 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结 构 8 、 基础埋深：≤ 18 m （地下室外墙长度约300m ） 9 、 室内外高差： 0.8m 二、建筑标准 1、 外装饰标准：高档石材 /铝板幕墙，进口 LOW-E 中空夹胶玻璃单元式幕墙， 外墙保温 2 、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层， 局部地砖 3 、 内装饰标准：  公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间） ：进口花岗石地面，进口大理石墙 面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具  其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等） ：进口花岗石 / 高档地毯 / 木地板地面，进口大理石 / 高档墙纸/ 豪华装饰墙面，石膏板或金 属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具  标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶， 高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间 进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶  客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具  后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料 /地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天 花 三、设备管线 1、 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管 道，排水管道采用 UPVC 管道，UPVC 雨水管 2、 消防工程：大于 80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍 式连接 3、 煤气：镀锌钢管 4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插 接式母线 6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口 7、 综合布线：六类线， RJ45信息口，光缆 8、 BA 系统：控制线，信号线 9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 10、 安防系统：控制线，视频线，电源线 11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置 1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生 洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备 2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 FM200 气体灭火 3、 煤气：煤气表房 4、 变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电 5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜 6、 电气工程：配电箱（主开关进口） ，配电柜 7、 泛光照明：进口投光灯，控制箱 8、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口 热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送 排风机组，新风机组， IT机房独立 24小时空调系统 9、 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集 /分水器 10、 综合布线：光端转换器，配线架 11、 BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀 12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块 13、 安防系统：监控主机，监视器