房地产评估服务工作方案(仅供参考).docxVIP

--可修编- - . - 二、技术局部 附件一、工程实施方案 〔一〕工程效劳优势 根据招标文件介绍，入围后我公司将承当 xxx 人民政府房屋征收评估工作。我公司 已在 xxx 省围从事房地产评估工作达八年之久，拥有注册房地产估价师 8 人，注册土地 估价师 8 人，承当过多宗类似工程的房地产评估，我公司对本工程具有长期的评估效劳 经历。 房地产评估工作设计被评估单位的方方面面，委托方的配合是至关重要的、决定性 的，配合程度直接决定工作的进度甚至影响评估报告的质量。根据评估房地产的规模及 性质等特点，我们分析认为，执行本工程我公司具有很大优势，主要表达在： 1 、快速优势：根据我们已经掌握的房地产信息，可快速制定工作方案，进展人力安排， 进展现场勘查工作。 2、团队及沟通优势：基于多年的工作经历，我们拥有专业的工作团队，我们能够分清主 次，抓住重点，与负责人以及具体经办人进展沟通，使工作更有针对性，沟通更加顺 畅，结果更具说服力。 3、技术优势：我公司是经中国房地产估价师协会具有评估全国围房地产的贰级估价机 构，拥有强大的估价团队和估价技术支持。 --可修编- - . - 〔二〕工程组织管理 1、总负责人 工程由我公司法定代表人 xxx 先生负责全面协调与处理。 2、技术小组 鉴于本工程的特殊性，技术支持工作尤为重要，本工程由我公司法定代表人 xxx 先生、 公司技术部负责人 xxxx 等组成，在整个工程过程中提供技术指导与支持。 3、保证措施 本公司具有多年的执业经历，具有丰富的评估执业经历，拥有强大的专业队伍。针对被 评估对象的具体情况，本公司将根据委托方的评估要求，在全公司围安排经历丰富的优 秀评估专业人员，组成强大的专业效劳队伍，按时保质完成委托方交与的评估任务。 〔 1 〕更具工程特点，工程负责人由具有丰富评估经历的评估师担任； 〔2〕鉴于本工程的特殊性，技术支持工作尤为重要，本工程拟由本公司法定代表人 xxx 先生、技术部负责人 xxx、资深估价师 xxx 在整个工程过程中提供技术指导与支持 〔三〕工程实施流程及措施 --可修编- - . - 为更好的开展该工程房地产评估工作，提高工作效率，保证工作进度，结合以往实 际工作经历，我公司将按以下工作流程进展： 为针对此次工程的评估，我公司制定以下实施方案，以保证评估过程顺利进展。 〔 1 〕评估前期工作容 ①明确评估目的 所谓估价目的即委托方对估价结果的期望用途。估价目的决定了价格涵，进而决定了估 价技术路线。 ②明确评估对象 --可修编- - . - 即房地产估价工程中需要评估其客观合理价格或价值的具体地产。 ③明确评估时点 评估时点是评估结果对应的日期，它是根据评估目的所确定的。房地产价格涵与价格形 成