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工业物业的含义 工业物业是指已建成并投入工业使用的房屋及其附属的设备、设施和相关的场地 工业厂房 标准厂房 仓库 工业园区 第三十页，共五十三页。 工 业 物 业 的 分 类 根据工业项目对环境的影响情况分类： 无污染工业物业 轻污染工业物业 一般工业物业 特殊工业区 第三十一页，共五十三页。 工 业 物 业 的 管 理 要 求 对治安保卫和消防工作有严格要求 要求加强对重点设备设施的管理 第三十二页，共五十三页。 工 业 物 业 的 特 点 投资大，投资回收期长 非流动性 工业设备的功能容易过时 对周围环境容易产生污染 建筑独特，基础设施齐全 对保洁、绿化等常规性服务要求高标准 对物业管理的专业性要求强 第三十三页，共五十三页。 工业物业管理的组织实施 制定严格的管理制度 工业厂房和仓库公用部位的管理 工业厂房和仓库的内部管理制度 工业物业设备设施的管理 工业物业的环境管理 安全管理 车辆管理 第三十四页，共五十三页。 制定严格的管理制度 工业厂房与仓库的管理规定。 各个岗位的工作职责与操作规定。 机器设备的安装、管理、使用规定。 材料领取、加工、检验、耗用等规定。 产品入厂、入库的规定。 成品发货出厂、出库等制度。 安全保卫制度。 消防制度。 制定物业管理公约。 第三十五页，共五十三页。 工业厂房和仓库公用部位的管理 各企业不得随意堆放物品。 加强对企