第一章工程造价概论.pptVIP

（1）工程造价的大额性。 （2）工程造价的个别性、差异性。 （3）工程造价的动态性。 （4）工程造价的层次性。 （5）工程造价的兼容性。 1.1.1.2工程造价的特点（p2） 第七页，共五十三页。 （1）工程造价的大额性。 能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价高昂。动辄数百万、数千万、数亿元、数十亿元人民币，特大的工程项目造价可达百亿、千亿元人民币。 1.1.1.2工程造价的特点（p2） 返回 第八页，共五十三页。 （2）工程造价的个别性、差异性。 任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。同时，每项工程所处的地区、地段都不相同，使这一特点得到强化。 1.1.1.2工程造价的特点（p3） 返回 第九页，共五十三页。 （3）工程造价的动态性。 每一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，而且，由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、汇率都会发生变化。这种变化必然会影响到造价的变动。所以，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定的实际造价。 1.1.1.2工程造价的特点（p3） 返回 第十页，共五十三页。 （4）工程造价的层次性。 造价的层次性取决于工程的层次性。 一个建设项目（学校）往往有多个能够独立发挥设计效能的单项工程（宿舍楼、办公楼、教学楼）。一个单项工程（办公楼）又是由能够各自发挥专业效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等）组成。 与此相应，工程造价有五个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。 1.1.1.2工程造价的特点（p3） 返回 第十一页，共五十三页。 建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目 建设项目 一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程。 一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程。 返回 第十二页，共五十三页。 单位工程可以分为若干分部工程。 单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工但建成后不能独立发挥生产能力或者使用效益的工程。 返回 第十三页，共五十三页。 分部可以分为若干分项工程。 分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部分或工种工程及安装工程的种类划分的。 返回 第十四页，共五十三页。 分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，是建筑工程的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。 返回 第十五页，共五十三页。 （5）工程造价的兼容性。 造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。 1.1.1.2工程造价的特点（p3） 返回 第十六页，共五十三页。 （1）预测职能 （2）控制职能 （3）评价职能 （4）调控职能 1.1.1.2工程造价的职能（p3） 第十七页，共五十三页。 （1）建设工程造价是项目决策的工具。 （2）建设工程造价是制订投资计划和控制投资的有效工具。 （3）建设工程造价是筹集资金的依据。 （4）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。 （5）工程造价是评价投资效果的重要指标。 1.1.1.3工程造价的作用（p4） 第十八页，共五十三页。 1.2工程造价的基本概念 78% 1.1.2工程造价相关概念 1.1.2.1静态投资与动态投资（p5） 建设项目总投资 建设投资 设备及工器具购置费 建筑工程费 安装工程费 工程建设其他费 基本预备费 涨价预备费 固定资产投资（工程造价） 建设期利息 流动资金 动态投资 静态投资 第十九页，共五十三页。 生产性建设项目 非生产性建设项目 直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。如工厂、矿场。 包括：固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分 指用于满足人民物质文化生活需要的建设项目。如小区建设、幼儿园建设。 只有固定资产投资，不含上述流动资产投资 1.1.2.2建设项目总投资（p5） 建设项目按用途可分为： 第二十页，共五十三页。 某项目中建筑安装工程费用为3744万元，设备、工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为650万元，基本预备费为241万元，涨价预备费为125万元，建设期贷款利息为218万元，则静态投资为（ ）万元。 A.4074 B.4724 C.4965 D.5090 答案：C 第二十一页，共