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土地买卖协议合同 甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、受让方式1、甲方确保通过土地转让形式把该地块受让给乙方，并保证该地块的容积率大于等同于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的受让价为__________万元/亩[包含级差地租、市政服务设施费和、研发补偿费、建筑物和构筑物的征地安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，受让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分后二期向甲方缴付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，退款时间及条件：双方签定协议书，且已办成土地转让相关手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办完后__________天内缴付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，退款时间及条件：在乙方签定国有土地使用权土地出让协议， 获得该土地的国有土地使用证后____个工作日内缴