某地产价格策略报告.pptVIP

市场竞争 会昌各项目近期开盘情况 滨江商业广场 ? 开盘时间: 2016年8月3日 ? 产品总数： 500套 累计推售： 160 套 ? 推出产品：小三房108㎡ 大三房129-133 ㎡ ? 备案套数：66套（截止至2016年8月25日） ? 成交率： 41 % ? 整体均价： 3500 元/㎡ ? 优惠折扣：9折 ? 销售现状：楼梯房8#40套已基本卖完，电梯房目前推出了2、3#楼120套，2#还有12套未售，3#还有43套未售。 * * 第二十二页，共五十五页。 市场竞争小结 ? 2016年1-7月，会昌县住宅市场整体形式良好，价格稍有上涨，成交量大幅上升; ? 2016年，在本批次房源及下批房源销售期内，会昌总共住宅有2117套存量和3000套供应，市场竞争压力较大； ? 农历7月过后，市场上几个在售楼盘的到访量逐渐下降，随着入市楼盘的增多客户开始观望即将出现，对本项目的销售将带来不利影响； ? 在现今市场竞争激烈的情况下，定价及销售策略是否合理将直接影响开盘的结果； 面临后市的政策风险和竞争压力，控制风险，制定合理价格， 低开高走，完成项目销售目标！ * * 第二十三页，共五十五页。 思路导图 目标的梳理 核心均价推导 价格表形成 推盘策略及出街均价 价格制定背景 产品分析 市场竞争 宏