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一、房源描述（1） 实用小技巧 第一步：文字描述 第二步：传房型图 第三步：上传图片 活动四：确认提交 我们判断房源描述是否优秀的唯一标准是：房源描述是否能够帮到你的同事、客户，让他们对该房源有清晰的了解。外加图片的点缀，让同事或客户有身临其境之感。 第二十页，共三十四页。 房源描述的标准 文字描述 ① 应包括？ ①房屋状况：目前是自用还是有租客，有租客（租客是谁，租期及租金）等等。 ②房屋卖点：房屋本身的优点、可做那些东西、可带来什么样的效益。 ③地段交通：房屋周边的交通情况（地铁XX号线，公交XX路等）。 ④业态情况：房屋周边的商业规划：银行，商场，广场等等。 ⑤房东心态：房东本身的情况，因为什么要卖或租掉此房等。 ②不应该有？ ①租金、报价、议价最好刘在跟进里，不宜出现在文字描述里 ② 不宜出现有损业主或客户的词语（如：缺钱、急卖等） 第二十一页，共三十四页。 一、上传房型图 认识《房型图》的重要性 房型图 ★清楚的房型图（必须标明朝向）最好能标明在售房源的大约面积分布。 ★如出现几个层面可以每一层画一个并加以说明，如果几个层面的房型图相同画一个说明情况即可。 注：清楚的房型图 可以让他人对房屋有 一个大概的了解 第二十二页，共三十四页。 一、上传图片 照片要件 需要哪些照片？ ★ 正面近景2张 （必 须让他人看清 在售房源） ★ 正面远景2张 ★