大连开发区远洋假日养生庄园热销分析.pptVIP

营销盘点/售楼处 售楼处2项目地 开发区滨海路板块 开发区金石滩板块 售楼处1红星海世界观 2011.6.18 项目开盘前一星期，项目地售楼处正式开放 在红星海世界观项目 B区设立售楼处 借助集团已有热销项目，吸引目光、聚集人气 第三十页，共五十八页。 营销盘点/售楼处 现场放映活动花絮和业主采访短片 联排模型 合院模型 第三十一页，共五十八页。 营销盘点/宣传物料 触动关键词： 一家人都能看的楼书 第三十二页，共五十八页。 营销盘点/看房通道 围挡通道，“12345”的理念宣传 第三十三页，共五十八页。 营销盘点/样板间 巴厘岛风情样板间 欧式风格样板间 类别 品牌 卫浴 科勒 厨具 方太 对比衬托项目的度假特色 触动关键词： 罕见的绝对度假样板间 第三十四页，共五十八页。 营销盘点/服务人员 安保人员：主要入口处、500米林荫大道尽头、售楼处……尽职安保随处可见，让客户来访中对小区的私密性和安全性就有了很好的印象 销售人员：专业热情，多有市区豪宅销售经验 物业服务人员：体贴周到、细心谨慎 触动关键词：偶遇/体验式营销 第三十五页，共五十八页。 营销盘点/宣传渠道—户外 吉祥物豆豆、稻草人田园风趣十足 第三十六页，共五十八页。 营销盘点/宣传渠道—平面 开盘前造势突出“12345”规划理念 第三十七页，共五十八页。 营销盘点/宣传渠道—平面 开盘宣传活动，借以宣传项目庄园特色 第三十八页，共五十八页。 营销盘点/宣传渠道—网络 幸福到底是什么？ 就是在大连能拥有一套住房 房子里住着爱我的人~ 远洋假日养生庄园剧情片 面向对象：年轻人 触动关键词： 物质世界里的幸福追求 第三十九页，共五十八页。 营销盘点/宣传渠道—二手房合作 整合品牌二手房企业的客户信息进行深度挖掘 在房展会以及大型营销活动中外围聘用二手房销售人员，直接拉动客群 第四十页，共五十八页。 6.17 开心农场＆葡萄乐园现场体验区开放 营销盘点/营销活动 项目讲解 开心农场体验 葡萄乐园体验 人民公社大院体验 面向对象：中年夫妇 触动关键词： 上山下乡的岁月 第四十一页，共五十八页。 营销盘点/营销活动 5月7日起认筹启动，多层意向金为1000元，别墅意向金为10000元；6月25日开盘当天在销售中心还可以品糕点，参加投篮球、玩电动、吹泡泡等亲子游戏环节，现场气氛十分活跃火爆。当天成交9套合院别墅，90套多层洋房。 2011.6.25 盛大开盘 触动关键词： 金石滩最低价产品 第四十二页，共五十八页。 远洋·假日养生庄园热销分析 新联康（中国） 大连研展部 2011.11.17 第一页，共五十八页。 引言—— 开盘不足5个月，销售超过3个亿！ 月均销售别墅19套，多层洋房60套！ 月均别墅销量占金石滩别墅总体销量的40%以上！！ 在楼市全面进入萎缩寒冬的今天， 远洋假日养生庄园逆市热销的原因何在？？ 第二页，共五十八页。 品牌透视 区位条件 项目概况 产品力分析 营销盘点 热销揭秘 第三页，共五十八页。 品牌透视 立足“环渤海” ，全国多元化发展 十八年 十八城 五十盘 远洋地产创立于1993年，于2007年在香港上市，为内地在港上市房地产公司十强 远洋地产在北京、大连、沈阳、青岛、上海、杭州、三亚、重庆、成都等地共有50余个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备超过2000万平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海地区 业务范围涉及中高端住宅、高级写字间、零售物业、酒店式公寓开发等 第四页，共五十八页。 品牌透视 2011精细年—转型产品力开启精细化管理新时代 远洋沁山水·上品（北京） 8#楼公共性租赁房项目 “1A级住宅性能预审认定” ?远洋城·世界观（中山） 当地首个城市综合体项目 远洋广场（大连） 2011年半程销冠 开发有甘井子区第一个白金五星级酒店 远洋·傲北（北京） 蝉联了北京别墅市场成交套数、金额、面积的三冠王 ??多盘齐发助力各类产品全面绽放 完成从单一普宅到多元发展的蜕变 第五页，共五十八页。 品牌透视 品牌透视 远洋在大连 远洋风景 远洋Midtown 远洋广场 远洋时代城 远洋假日养生庄园，远洋第一个养生度假项目 远洋自然 远洋假日养生庄园 红星海世界观 第六页，共五十八页。 品牌透视 区位条件 项目概况 产品力分析 营销盘点 热销揭秘 第七页，共五十八页。 区位条件/行政区域背景 “全域都市化”发展战略项目所在地——开发区和金州区完全合并，有利于整个地区按照一个现代化、高品质综合城区的要求统一规划、协调布局、集约资源、高水平建设发展，发挥类似上海浦东新区、天