房地产财务分析报告范本.docxVIP

报告目录 1 主要会数据大纲 ?.????????????????. 2 基本情况解析 ?????????????.????. 2-1状况 ??.... ????????????????. 2-1-1 组成.. ????????????????. 2-1-2 量.. ????????????????. 2-2 状况 ??... ????????????????.. 2-3 状况及原因 ??...???????????? 2-3-1主收入 .???????????????... 2-3-2主成本 .???????????????... 2-3-3其他利 .???????????????... 2-3-4管理用 ..?????????????????. 2-3-5用 ..?????????????????. 2-3-6投收益 ..?????????????????. 2-3-7 外支出 ??????????????... 2-3-8 状况述 ..???????????????..  2 2 2 3 3 4 4 4 5 5 6 7 7 8 8 3算完成情况及解析 ..???????????????? 3-1 收入收益 ?????????????????? 3-2 成本用 ?????????????????? 3-3 算解析述 ??????????????????  9 9 9 10 4重要述及建..????????????????. 4-1威公路收入增解析..?????????????..  10 10 4-2国跌价幅度大???????????????? 4-3工程目完成量不足..??????????????.  11 12 4-4管理用与用的期性影响大???????12 精选文档 1主要会计数据大纲（单位：万元） 项 目 报告期 去年同期 增减额 增减幅度 一、主营业务收入 3938 4860 -922 -19% 其中：1、XXXX收入 3662 3518 +144 +4.1% 2 、XXXX收入 126 123 +3 +2% 3 、XXXX收入 150 1219 -1069 -88% 二、主营业务成本 1161 2093 -932 -45% 其中：1、XXXX 993 891 +102 +11% 2 、XXXX 168 1202 -1034 -86% 三、主营业务收益 2559 2553 +6 +0.2% 四、其他业务收益 41 26 +15 58% 其中：1、其他业务收入 44 44 0 0% 2 、其他业务支出 3 18 -15 -85% 五、管理费用 883 458 +425 +93% 六、财务费用 1204 524 +680 +130% 七、投资收益 217 328 -111 -34% 八、营业外支出净额 18 -6 +24 +400% 九、收益总额 712 1932 -1220 -63% 十、净收益 605 1655 -1050 -63% 注：扣除去年同期XXXX净收益374万元后 基本财务情况解析 —2 精选文档 2-1财产状况 截止2004年3月31日，企业总财产20.82亿元。 2-1-1财产组成 企业总财产的组成为：流动财产10.63亿元，长久投资3.57亿元，固定财产净值5.16亿元，无形财产及其他财产1.46亿元。主要组成内容如下： 1）流动财产：钱币资本7.01亿元，其他钱币资本6140万元，短期投资净值1.64亿元，应收票据2220万元，应收账款3425万元，工程施工6617万元，其他应收款1135万元。 2）长久投资：XXXXX2亿元，XXXXX1.08亿元，XXXX3496万元。 3）固定财产净值：XXXX净值4.8亿元，XXXXX等房屋净值2932万 元。 4）无形财产：XXXXXX摊余净值8134万元，XXXXX摊余净值5062万 元。 5）长久待摊费用：XXXXX摊余净值635万元，XXXXX摊余净值837 万元。 2-1-2财产质量 1）钱币性财产：由钱币资本、其他钱币资本、短期投资、应收票据组成，共计9.48亿元，具备优异的付现能力和偿还债务能力。 2）长久性经营财产：由XXXXX组成，共计5.61亿元，能提供长久的稳定的现金流。 3）短期性经营财产：由工程施工组成，共计6617万元，能在短 —3 精选文档 期内转变为钱币性财产并获得一定收益。 4）保值增值性好的长久投资：由XXXX与XXXX的股权投资组成，共计3.08亿元，不单有较好的投资回报，而且XXXX的股权对企业的发展拥有重要作用。 以上四类财产总计18.83亿元，占总财产的90%，说明企业现有的财产拥有优异的质量。 2-2负债状况 截止2004年3月31日，企业负债总额10.36亿元，主要组成为：短期借款（含今年到期的