驻马店CBD国贸中心推广策略案.pptVIP

第六十三页，共一百一十五页。 第六十四页，共一百一十五页。 第六十五页，共一百一十五页。 第六十六页，共一百一十五页。 第六十七页，共一百一十五页。 第六十八页，共一百一十五页。 第六十九页，共一百一十五页。 第七十页，共一百一十五页。 短信与电视飞播字幕 金铺，银铺，赚钱的才是王铺，CBD国贸中心地王铺火热抢购中，早到早得，晚到没得，财团护航，开发商保障，大商巨头助阵，铁定赚钱没商量。热线 不是巨头不聚头，CBD国贸中心，国际财团保驾，大商云集，新玛特强势来了，麦当劳来了、欧凯龙来了，抢到即赚到，5年赚足500万。热线 攒王当首选，票子，不如买铺子，抗通胀，保增长， CBD地王铺国际财团护航，新玛特、丹尼斯、欧凯龙、必胜客巨头加盟，千载难逢，不容错过。热线 第七十一页，共一百一十五页。 第2攻击波：高度战（ 2012年10-12月） 攻击目的 极力提升高度，极度扩大影响力 第七十二页，共一百一十五页。 第2攻击波：高度战（ 2012年10月） 攻击主题 久仰了！——明天见证驻马店新高度 为城市造地标！ 高处相逢！——小高层火热认筹中 第七十三页，共一百一十五页。 第七十四页，共一百一十五页。 第七十五页，共一百一十五页。 第2攻击波：高度战（ 2012年10月） 大事件 极限挑战——百米高空走钢丝 操作方式 邀请国内高空走钢丝第一人”-——赛买亲临项目现场，当众表演高楼大厦走钢丝，媒体全程跟踪报道。 第七十六页，共一百一十五页。 第2攻击波：高度战（ 2012年11-12月） 攻击主题 开盘7天，狂销1亿 CBD有房子，人前有面子 ——80-139平米二批豪宅公开发售 第七十七页，共一百一十五页。 第七十八页，共一百一十五页。 第3攻击波：投资战（ 2013年5月） 攻击目的 借力2012年热销的根基，强化及放大“地王级城市综合体”投资价值。 第七十九页，共一百一十五页。 第3攻击波：投资战（ 2013年5月） 攻击主题 2013，地王投资年 10年难得一寓 ——全精装公寓发售中原 第八十页，共一百一十五页。 第3攻击波：投资战（ 2013年5月） 大事件 郎咸平大话投资之道 操作方式 邀请素有“郎旋风”、“最敢说真话的经济学家”之称香港郎咸平坐客CBD，真心畅谈2013年投资方略。 第八十一页，共一百一十五页。 从心理占位层面界定“CBD国贸中心”，拔高形象 “地王级城市封面体” 中央地标·90万平米·国际化顶级综合体 升级 市场占位 心理占位 第三十一页，共一百一十五页。 我们必须让市场意识到， “CBD国贸中心”不仅是投资的殿堂，也是一张代言身份的名片。 每一个成功者都必须拥有一席，不管商铺、产权酒店，亦或者住宅、公寓。 第三十二页，共一百一十五页。 3.说什么_传播核心 第三十三页，共一百一十五页。 突破产品高价障碍，缓解高价对买家造成的心理压力，就是我们要着重诉求的核心。 第一：诉求身份、面子——打动 物业有价，身份、面子无价，无价的东西，何来参考与比较？为了身份，为了面子，为了地位，再高价也不是问题。因为人也有感性的一面。 第三十四页，共一百一十五页。 城市的名片，财富的地标，身份的像征 CBD国贸中心，专为社会顶层人士量身打造的中央豪宅式综合体。前所未有的规模与高端，绝无仅有的气势与排场，之前未有，之后难再，进阶者非富即贵，拥有者较高的社会地位和经济实力，住在这里就意味着身份地位与财富实力。 第三十五页，共一百一十五页。 突破产品高价障碍，缓解高价对买家造成的心理压力，就是我们要着重诉求的核心。 第二：诉求巨额投资回报——说服 新城惟一超大综合体，快速升值是无可争辨的事实，例如福田CBD、江西红谷滩CBD，每个CBD都成为快速升值的绩优股。 第三十六页，共一百一十五页。 1）10大型商场聚势，发展潜力不可估量 大商新玛特、爱家购物广场、乐山商场、喜盈门购物广场扎堆，人人乐、人防地下购物广场也在紧锣密鼓的筹备中，CBD国贸中心为代表的板块，即速步入高速发展的商业时代。 第三十七页，共一百一十五页。 2）政府重点培育板块，价值飙升势在必行 CBD国贸中心作为驻马店市政府重点招商引资重点工程项目，在政府部门的高度关注下，地块价值将节节攀升，据专业分析师分析，CBD国贸中心地块价值将达到年10%的上涨幅度。 第三十八页，共一百一十五页。 3）首个真正意义的城市综合体，一市九县朝圣地 经历游击式的零散商铺时代，度过单体商超时代，CBD国贸中心，引领驻马店进入真正的SHOPPING MALL时代，系统解决800多万人口的各种消费需求，稀缺性决定升值成必然。 第三十九页，共一百一十五页。 4.怎么说_推广计划 掌握节奏，步步为赢 第四十页，共一百一十五页。 1、创造百花争鸣的局