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物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力.pdf

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物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力--第1页 物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法 规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者 进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进 行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩 序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业 主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过 程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。 物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区的能力 党的十六届四中全会系统地提出了“提高构建社会主义和谐社会的能 力”的重要命题,这在我们党的历史上还是第一次。实现社会和谐,建设 美好社会,始终是人类孜孜以求的一个社会理想,也是包括中国共产党在 内的马克思主义政党不懈追求的一个社会理想。如何构建和谐社会?正如 曾庆红同志在江苏省和天津市视察工作时强调的:“社区是社会的细胞, 社区都是和谐的,都按和谐社会的要求做到了,我们整个国家的和谐才达 到。如果我们基层的细胞不和谐,出现种种各样的矛盾和问题,国家就不 可能和谐。从这个意义上讲,构建社会主义和谐社会,应当把构建和谐社 区作为重要切入点”。本文试图从广州城建开发物业有限公司构建和谐社 区的角度出发,提出物业管理为和谐社会奠定基础的认识。 一、和谐社区是和谐社会的重要组成部分。 构建社会主义和谐社会是一个系统工程它包括经济与社会的和谐、政 治与社会的和谐、文化与社会的和谐、自然与社会的和谐、个人与社会的 1 物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力--第1页 物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力--第2页 和谐等。社区是社会的细胞,社区和谐是社会和谐是社会和谐的基础。只 有每一个基层社区都是和谐的,都按和谐社会的要求做了,整个社会的和 谐才能实现。 1、社区是构成社会的基本细胞。在城市管理体制下,社区是介于邻 里和区域之间的概念,众多的社区集合成城市的整体。改革开放以来,国 内在住宅建设方面取得了举世瞩目的成就,城市建设水平不断提高的同 时,市民的居住条件得到大大的改善。在城市建设的大好形势下,新型的 住宅区的建设和专业化的管理,更加完善了城市的管理体制。伴随着居住 水平的提高,人民群众对住房的要求由宽松进而追求舒适、优雅的环境, 居住区的管理日益为社会普遍关注的焦点。为适应发展的需要,广州市早 在1980年5月,东湖新村作为全国首个城市商品房住宅居住区,率先学 习香港房屋管理的经验,实施了物业管理。尔后,物业管理公司如雨后春 笋般涌现,逐步由沿海向内地城市覆盖,以居住区的管理服务为基点,以 和谐社区促进了和谐社会的建设,推动了城市现代文明的演进。 2、社区不同利益群体的和谐是和谐社会的主体。人是社会生活的主 体,更是社会和谐的主体,离开了人的交往关系,社会和谐就无从谈起。 儒家的社会和谐思想,主要表现在以处理人之间关系的礼仪制度设计中。 在儒家的和谐观念里,礼的规定以及人们对礼的认同,是整个社会和谐的 基础。在科技、管理、资金等非劳动要素已进入社会分配的原则,是符合 人的利益驱动本性的,也有利于充分调动各社会成员的潜能,从而实现社 会成员对整个社会秩序的认同,并形成社会协调发展的向心力量。在物业 管理小区内,良好的环境,不仅可以减少居民烦躁、焦虑心理,乃至某些 危害社会的不良行为,还会有力地促进居民的精神文明建设,提高文明水 2 物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力--第2页 物业管理规

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