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物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力--第1页
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业
按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、
养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法
规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者
进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进
行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩
序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业
主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过
程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区的能力
党的十六届四中全会系统地提出了“提高构建社会主义和谐社会的能
力”的重要命题,这在我们党的历史上还是第一次。实现社会和谐,建设
美好社会,始终是人类孜孜以求的一个社会理想,也是包括中国共产党在
内的马克思主义政党不懈追求的一个社会理想。如何构建和谐社会?正如
曾庆红同志在江苏省和天津市视察工作时强调的:“社区是社会的细胞,
社区都是和谐的,都按和谐社会的要求做到了,我们整个国家的和谐才达
到。如果我们基层的细胞不和谐,出现种种各样的矛盾和问题,国家就不
可能和谐。从这个意义上讲,构建社会主义和谐社会,应当把构建和谐社
区作为重要切入点”。本文试图从广州城建开发物业有限公司构建和谐社
区的角度出发,提出物业管理为和谐社会奠定基础的认识。
一、和谐社区是和谐社会的重要组成部分。
构建社会主义和谐社会是一个系统工程它包括经济与社会的和谐、政
治与社会的和谐、文化与社会的和谐、自然与社会的和谐、个人与社会的
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物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力--第1页
物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力--第2页
和谐等。社区是社会的细胞,社区和谐是社会和谐是社会和谐的基础。只
有每一个基层社区都是和谐的,都按和谐社会的要求做了,整个社会的和
谐才能实现。
1、社区是构成社会的基本细胞。在城市管理体制下,社区是介于邻
里和区域之间的概念,众多的社区集合成城市的整体。改革开放以来,国
内在住宅建设方面取得了举世瞩目的成就,城市建设水平不断提高的同
时,市民的居住条件得到大大的改善。在城市建设的大好形势下,新型的
住宅区的建设和专业化的管理,更加完善了城市的管理体制。伴随着居住
水平的提高,人民群众对住房的要求由宽松进而追求舒适、优雅的环境,
居住区的管理日益为社会普遍关注的焦点。为适应发展的需要,广州市早
在1980年5月,东湖新村作为全国首个城市商品房住宅居住区,率先学
习香港房屋管理的经验,实施了物业管理。尔后,物业管理公司如雨后春
笋般涌现,逐步由沿海向内地城市覆盖,以居住区的管理服务为基点,以
和谐社区促进了和谐社会的建设,推动了城市现代文明的演进。
2、社区不同利益群体的和谐是和谐社会的主体。人是社会生活的主
体,更是社会和谐的主体,离开了人的交往关系,社会和谐就无从谈起。
儒家的社会和谐思想,主要表现在以处理人之间关系的礼仪制度设计中。
在儒家的和谐观念里,礼的规定以及人们对礼的认同,是整个社会和谐的
基础。在科技、管理、资金等非劳动要素已进入社会分配的原则,是符合
人的利益驱动本性的,也有利于充分调动各社会成员的潜能,从而实现社
会成员对整个社会秩序的认同,并形成社会协调发展的向心力量。在物业
管理小区内,良好的环境,不仅可以减少居民烦躁、焦虑心理,乃至某些
危害社会的不良行为,还会有力地促进居民的精神文明建设,提高文明水
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物业管理规范-物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区能力--第2页
物业管理规
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