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新校区安装工程质量保证措施--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 新校区安装工程质量保证措施 1、工程质量保证体系 1.1、工程质量责任制（见下页） 1.2、本工程 将严格执行公司ISO9002质量体系程序文件和有关规定 制度，确保质量保证体系正常运转，公司设有质量监督机构，配齐专职质 检人员，形成公司和工程项目部和班组的三级质量监督检查网络 1.3、为实现本公司的质量方针和目标，确保本工程质量目标的实现， 使质量管理各项活动规范化、标准化、程序化，以满足要求，保持质量体 系的有效运行，提高工程的质量保证能力。 1.4、质量体系文件包括质量保证手册、程序文件、施工工艺、施工组 织设计、作业指导书、各工序技术交底书、相关的技术文件和法令、法规。 2.实施全过程质量管理 2.1、质量管理程序图 2.2质量体系控制要点： 质量控制要点一览 1 新校区安装工程质量保证措施--第1页 新校区安装工程质量保证措施--第2页 控制阶段控制环节控制要点主要控制人参与控制人主要控制内容参 与控制内容工作依据工作见证文件 施工准备阶段 一项目部组建1审核资格主管经理有关部室组建人员资格确认组建表 二文件资料2管理文件、施工规范项目经理 技术负责人专业施工员管理文件、施工规范是否齐全确认合同、施工 要求规范齐全文件资料清单 三设计交底审图3图纸、技术文件自审项目技术负责人专业施工员图 纸资料是否齐全、能否满足施工要求施工阶段的图纸、技术文件预审记录 4图纸会审项目技术负责人技术部、专业施工员图纸资料的完整性、 准确性、合法性、可行性进行会审施工阶段的图纸、技术文件图纸会审纪 要 四制定施工工艺文件5质量计划、施工组织设计、施工方案项目技术 负责人专业施工员按标准要求编制质量计划（或施工组织设计）组织审批 编制标准、施工图规程验收规范批准的质量计划（或施工组织设计 6施工工艺或作业指导书项目技术负责人专业施工员组织审批编写标 准、施工图规程验收规范批准的作业指导书（或工艺） 五施工机具设备准备7项目部提出需求计划项目技术负责人专业施工 员、材料设备员审核需求计划编制施工工艺需求设备、机具配备表 控制阶段控制环节控制要点主要控制人参与控制人主要控制内容参 与控制内容工作依据工作见证 施工准备阶段六技术交底8技术总交底、各专业技术交底技术部、项 目部技术负责人专业施工员组织实施技术交底、编写交底书施工图、验收 2 新校区安装工程质量保证措施--第2页 新校区安装工程质量保证措施--第3页 规范、质量验收标准技术交底 七设备材料准备9设备材料供应计划项目经理技术负责人专业施工员 编写材料预算、审核实施、编制施工图、定额材料预算 八人员资格认可10项目施工人员的组成项目经理专业施工员，劳人 部施工人员资格确认提出培训需求与实施资格证、上岗证项目施工人员表 （含资格证、上岗证） 施工阶段九开工报告11确认施工条件项目经理各有关部市三通一平、 资金人员、设备材料进场的