基本建设与工程概预算概念.pptVIP

八、竣工验收阶段 竣工验收的目的是全面考核建设成果，检查设计和施工质量；及时解决影响投产的有关问题；办理移交手续，交付使用。 竣工验收程序一般分两个阶段：单项工程验收和整个工程项目的验收。 水利水电工程把单项工程验收和整个工程项目的验收分别称为阶段验收和竣工验收，凡能独立发挥作用的单项工程均应进行阶段验收，如截流工程、机组启动等。 第三十页，共四十八页。 九、项目后评价阶段 项目后评价是工程交付生产运行后一段时间内，一般经过1～2年生产运行后，对项目的立项决策、设计、施工、竣工验收、生产运行等全过程进行系统评估的一种技术经济活动。 通过后评价达到肯定成绩、总结经验、研究问题、提高项目决策水平和投资效果的目的。 项目后评价按内容大体上可分为全过程后评价和阶段性（或专项）后评价两类。我国目前推行的后评价主要是全过程后评价。 第三十一页，共四十八页。 第四节 建筑产品特点和价格特点 一、建筑产品的特点 1.建设地点不固定性 2.建筑产品的单件性 3.产品生产的露天性 建筑产品的上述特点，决定了它不可能像一般工业产品那样，可以采用统一的价格，而必须逐个编制概预算来确定价格。 第三十二页，共四十八页。 二、建筑产品的价格特点 1.建筑产品的商品属性 （1）建筑产品是一种特殊商品。建筑产品的生产是一种 “加工定做”式的生产，先有买主，再进行生产和交换，建筑企业必须按使用者的要求进行施工，建成后再移交给使用者。 （2）建筑产品有使用价值和价值。建筑产品的使用价值是其价值的物质承担者，表现在它能满足用户的需要。建筑产品的价值是指它凝结的物化劳动和活劳动。 第三十三页，共四十八页。 2.建筑产品的价格特点 建筑产品作为商品，它的价格是价值的货币表现，由成本、税金和利润组成。在建筑产品生产中，物化劳动消耗及劳动者的报酬就构成建筑产品的成本；而劳动者为社会创造的价值表现为税金和利润。但是，建筑产品又是特殊的商品，其价格有其自身的特点，主要表现为： ①建筑产品的价格是一次性的。建筑产品的价格不能象工业产品那样有统一的价格，一般都需要通过逐个编制概预算进行估价。 ②建筑产品价格的地区差异性。建筑产品座落地区不同，建造的复杂程度也不同，这样所需的人工、材料和机械的价格就不同，最终决定建筑产品的价格具有多样性。 建筑产品价格特点是由建筑产品本身的特点决定的，这也决定了建筑产品是逐个定价的。 第三十四页，共四十八页。 水利水电工程概预算 第一页，共四十八页。 工程概预算的概念 在工程建设过程中，根据不同设计阶段设计文件和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用。是基本建设不同阶段对工程造价进行预测的总称。 第二页，共四十八页。 工程概预算的作用 一、是确定基本建设项目投资、进行投资决策和资金筹措、实行投资包干的依据。 二、是对基本建设项目进行经济评价、方案经济比较和投资控制的依据。 三、是编制年度基本建设计划的依据，也是衡量基本建设管理水平的标准。 四、是办理基本建设拨款的依据，也是建设单位和施工企业办理工程款结算的依据。 第三页，共四十八页。 三峡工程少用200 亿元，既不是减少了工程项目，也不是当初投资概算时就留有资金腾挪的余地，而是最主要得益于两点：一是国家宏观调控；二是死守住概算投资底线。　 三峡工程计划动态投资2039亿元。实际总投资约1800亿元。 工程开工12年，投资一直控制在概算范围之内，走出大型工程“工期马拉松、投资无底洞”的怪圈。 第四页，共四十八页。 本课程主要内容 第一章 基本建设与工程概预算概念 第二章 项目组成与项目划分 第三章 水利水电工程费用构成 第四章 工程定额 第五章 基础单价编制 第六章 建筑、安装工程单价 第七章 初步设计概算编制 第八章 投资估算、施工图预算和施工预算 第五页，共四十八页。 第一章 基本建设与工程概预算的概念 第一节 基本建设概述 第二节 基本建设项目种类和项目划分 第三节 基本建设程序 第四节 建筑产品特点和价格特点 第五节 基本建设工程概预算的概念 第六页，共四十八页。 第一节 基本建设概述 一、基本建设的涵义 基本建设是形成固定资产的生产活动，包括固定资产的新建、扩建、改建、恢复和迁建等多种形式。 如建造水库、电站、泵站、港口、工厂、铁路、医院、学校、住宅；购置机器设备、车辆、船舶等活动；与上述活动紧密相关的征用土地、房屋拆迁、勘测设计等工作。 第七页，共四十八页。 二、基本建设的工作内容 1