【月报】2023年5月北京市房地产市场月报.pptxVIP

北京房地产市场月报 2023年05月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|商品房销售规模 根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，北京商品房销售面积为345.2万㎡，同比增长36.5%；北京商品房销售额为1386.1亿元，同比增 长37.9%。 2023年4月，北京商品房销售面积为126.6万㎡，同比增长109.9%，环比增长9.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环 比下降39.0%。 2018年6月-2023年5月北京市商品房累计销售面积及销售额同比增速 % % 200 150 100 50 0 -50 -100 商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率 2 1-10 2 1-10 2 1-12 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-3 2 1-9 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-6 2 1-4 2 1-8 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-5 19:1-7 根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，北京房屋新开工面积为404.7万㎡，同比下降20.65%；房屋施工面积为11681.2万㎡，同比下降 2.64%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。 2023年4月，北京房屋新开工面积为79.41万㎡，同比下降69.38%，环比下降58.60%；房屋竣工109.87万㎡，同比增长82.81%，环比增长 18.24%。 2018年6月-2023年5月北京市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 亿㎡ 住宅市场|开施工面积 % 160 140 120 100 80 60 40 20 0 -20 -40 -60 施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比 16000 14000 12000 10000 8000 6000 2 1-10 2 1-12 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-3 2 1-9 2 1-8 2 1-6 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-7 19:1-5 0 住宅市场|开发投资额 根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，北京房地产开发投资额为1265.08亿元，同比增长7.97%。 2023年4月，北京房地产开发投资额为341亿元，同比增长3.36%。 2018年6月-2023年5月北京市房地产累计开发投资额及其同比增速 亿元 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 % 30 25 20 15 10 5 0 -5 -10 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比 2 1-10 2 1-12 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-3 2 1-2 2 1-9 2 1-8 2 1-6 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-7 19:1-5 根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，北京房地产开发企业到 位资金为1697.6亿元，同比增长18.85%。 2023年4月，北京房地产开发企业到位资金为501.5亿元，同比增长 52.66%。 2018年6月-2023年5月北京市房地产开发企业到位资金及其同比增 住宅市场|开发到位资金 80 60 40 20 0 -20 -40 -60 2 1-10 2 1-12 2 1-11 19:1-10 18:1-12 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-9 2 1-8 2 1-6 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 18:1-9 18:1-6 19:1-4 19:1-7 速 % 2023年1-5月，北京新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期 收窄0.20个百分点。 2017年-2023年北京市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势 % 2023年5月，北京新建住宅均价44735元/m2，环比上涨0.04%，涨幅 较上个月扩大0.0