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淄博房地产市场月报
2023年06月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|商品房销售规模
根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，淄博商品房销售面积为137.3万㎡，同比增长45.3%；淄博商品房销售额为117.6亿元，同比增长
50.9%。
2021年4月，淄博商品房销售面积为49.9万㎡，同比增长12.8%，环比增长3.2%；。
2018年7月-2023年6月淄博市商品房累计销售面积及销售额同比增速 %
%
150
100
50
0
-50
-100
商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率
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2 1-12
2 1-11
2 1-11
19:1-10
19:1-12
18:1-11
2 1-2
2 1-3
2 1-3
2 1-2
2 1-9
2 1-9
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2 1-6
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2 1-4
2 1-7
2 1-7
2 1-5
2 1-5
19:1-2
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19:1-8
19:1-6
19:1-4
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住宅市场|开施工面积
根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，淄博房屋新开工面积为159.36万㎡，同比下降43.91%；房屋施工面积为2871.58万㎡，同比增长
8.69%；。
2021年4月，淄博房屋新开工面积为67.89万㎡，同比下降32.08%，环比增长37.10%；房屋竣工-3.16万㎡，环比下降226.36%。
2018年7月-2023年6月淄博市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
亿㎡
%
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
-500
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2500
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1000
500
0
施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比
2 1-11
2 1-10
2 1-12
2 1-11
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2 1-2
2 1-3
2 1-2
2 1-3
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2 1-9
2 1-4
2 1-6
2 1-4
2 1-8
2 1-6
2 1-7
2 1-5
2 1-7
2 1-5
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18:1-7
住宅市场|开发投资额
根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，淄博房地产开发投资额为106.3亿元，同比增长6.30%。 2023年4月，淄博房地产开发投资额为26亿元，同比增长41.30%。
2018年7月-2023年6月淄博市房地产累计开发投资额及其同比增速
亿元
%
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60
50
40
30
20
10
0
-10
-20
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
房地产开发投资额 房地产开发投资额同比
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2 1-10
2 1-12
2 1-11
19:1-10
19:1-12
18:1-11
2 1-2
2 1-3
2 1-3
2 1-2
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2 1-9
2 1-6
2 1-4
2 1-4
2 1-6
2 1-8
2 1-7
2 1-7
2 1-5
2 1-5
19:1-2
18:1-9
19:1-8
19:1-6
19:1-4
18:1-7
根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，淄博房地产开发企业到 位资金为182.59亿元，同比增长27.54%。
2021年4月，淄博房地产开发企业到位资金为47.48亿元，同比增长 28.93%。
2018年7月-2023年6月淄博市房地产开发企业到位资金及其同比增
住宅市场|开发到位资金
80
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40
20
0
-20
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2 1-12
2 1-11
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19:1-11
2 1-2
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2 1-3
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19:1-8
18:1-7
19:1-5
速
-40
%
住宅市场|价格水平-新房
2023年1-6月,桓台县、张店区、沂源县等区域为淄博商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高青县、桓台县、淄
川区等，同比分别上涨11.0%、10.2%、1.8%；成交均价同比下跌的区域有临淄区、周村区、沂源县等，同比分别下跌16.4%、4.3%、2.8%。
2023年1-6月淄博市商品住宅分区域成交均价情况
区域
1-6月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
6月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
环比
(%)
桓台
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