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《资产评估》课程教学大纲 本课程教学大纲依据财务管理专业 2018 级人才培养方案制定。 1.课程说明 课程名称：资产评估 课程编号：BA2424113 总学时： 32 学时 总学分：2 学分 学时分配：理论 32 学时 课程性质：专业必修课 先修课程：会计学原理、中级财务会计 、西方经济学 、管理学、财务管理 、审计学 适用专业：财务管理 开课学期：第 5 学期 2.教学目标与要求 2.1 教学目标： 资产评估是普通高等学校财务管理专业和会计学专业学生重要一门重要的选修课程。通 过本课程的教学，学生能够将本课程内容与前期所掌握的会计学、财务管理、审计等课程的 内容联系起来，掌握资产评估的基本内容、资产评估的基本程序和资产评估的基本方法，具 备从事资产评估工作的基本素质。 2.2 教学要求 : 本课程具有实务操作性较强、计算量大、涉及知识面广等特点，故在日常教学过程中需 针对学生的具体知识水平和能力，做到所教学的内容与学生前期所学知识的融会贯通，以课 堂讨论、案例分析、综合作业等形式加深学生对基本理论、基本操作方法的理解和掌握。 2.3 教学重点： 资产评估的三大基本方法，市场法，收益法，成本法在机器设备，房地产，无形资产， 长期投资性资产等资产以及企业价值的价值评估。 2.4 教学难点： 资产评估的特殊评估方法在特定资产价值评估中的应用，比如路线法，假设开发法在房 地产评估中的具体应用。 3.教学内容与目的 第一章 总论 第一节 资产评估的产生与发展 第二节 资产评估及其特点 第三节 资产评估的价值类型和评估目的 531 第四节 资产评估的假设与原则 第五节 资产评估与会计、财务管理、审计的关系 第六节 学习、研究资产评估的方法 教学目的：了解资产评估的产生与发展、资产评估的特点、类型和评估目的，掌握资产 评估的假设与原则，理解资产评估、会计、财务管理、审计四者之间的内在关系 教学重点 ：资产评估的假设与原则 教学难点： 资产评估与会计、财务管理、审计的关系 教学方法与手段：课堂讲授、课堂讨论、多媒体教学 第二章 资产评估程序 第一节 资产评估程序概述 第二节 资产评估的基本程序 第三节 资产评估的具体程序 教学目的 ：了解资产评估的基本程序，掌握资产评估的具体程序。 教学重点 ： 资产评估的基本程序 教学难点 ：资产评估的具体程序 教学方法与手段：课堂讲授、课堂讨论、多媒体教学 第三章 资产评估途径与方法 第一节 资产评估途径与方法概述 第二节 市场法 第三节 收益法 第四节 成本法 教学目的： 了解资产评估途径与方法，掌握资产评估的市场法、收益法、成本法的运用。 教学重点： 资产评估的市场法 教学难点： 资产评估的收益法 教学方法与手段：课堂讲授、课堂讨论、多媒体教学 第四章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 第二节 市场法在机器设备评估中的应用 第三节 收益法在机器设备评估中的应用 第四节 成本法在机器设备评估中的应用 教学目的：了解机器设备评估的基本要求，掌握市场法在机器设备评估中的应用，掌握 收益法在机器设备评估中的应用，掌握成本法在机器设备评估中的应用。 教学重点：市场法在机器设备评估中的应用 532 教学难点 ：成本法在机器设备评估中的应用 教学方法与手段：课堂讲授、课堂讨论、多媒体教学 第五章 房地产评估 第一节 房地产评估概述 第二节 市场法在房地产评估中的应用 第三节 收益法在房地产评估中的应用 第四节 成本法在房地产评估中的应用 第五节 假设开发法在房地产评估中的应用 第六节 路线价法在房地产评估中的应用 第七节 基准地价修正法法在房地产评估中的应用 第八节 在建工程评估