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地基基础日常养护知识汇总 地基基础一般都隐蔽于地下，发生病害时不易发现和治理。如果在建筑物的日常使用和管理中，认真做好地基基础的养护工作，及时预防和消除产生病害的自然和人为因素，使其经常保持良好状态，可以大大减少地基基础发生病害的可能。各类地基基础的日常养护应做好如下几方面的工作： （a）坚持正确使用，避免大幅度超载 上部结构使用荷载分布不合理，或大幅度超过设计荷载，或者由于在基础附近的地表面大量堆载，都会使地基的附加应力相应增大，从而产生附加沉降．由于超载和堆载的不均匀性，附加沉降，或者造成基础向一侧倾斜等后果．所以对日常使用情况应进行技术监督，坚持正确使用，防止会导致地基基础不利的超载现象产生． （b）加强房屋周围上下水管道设施管理，防止地基浸水 经常检查永恒四周的排水沟、散水，保持房屋四周与庭院的排水良好，避免房屋基础附近出现积水现象。当地面排水有困难，或排水沟和散水发生破损时，应立即进行处理。当排出的水中有腐蚀性介质时，排水沟、散水应采用耐腐蚀材料。 埋设在房屋下面或靠近基础的上、下水以及暖气管理，要加强维修，防止泄漏。 （c）保持勒脚完整，防止基础受损削弱 勒脚破损或严重腐蚀剥落，将会导致墙面雨水渗入基础，因此，破损部分应及时修复，对于风化、起壳、腐蚀、疏松的部分，应进行清除洗刷后，加做或重做水泥砂浆抹面。勒脚上口宜用砂浆做成20~30°的斜坡，以利泄水。对有耐腐蚀要求的，应采用耐腐蚀材料。 经常保持基础覆盖土的完整，防止在外墙四周挖坑。墙基础覆盖土散裂的，应及时加填培土夯实，不使基础顶部外露，以防损伤削弱。 （d）做好保暖保温，防止地冻损害 在季节性冻土地区，要注意基础的保温工作。按采暖设计的房屋，冬季使用时不宜间断供暖；要合理使用，保证各房间都有采暖。如不能保证采暖时，应将内外墙基础做好保温。 有地下室的房屋，寒冷季节地下室门窗应严密封闭，以防冷空气侵入导致地基冻坏。 （e）特殊土地基要按有关规定、规范及当地经验进行养护 对于湿陷性黄土、膨胀土等特殊土地基上的房屋，除了要做好上述各项日常养护工作外，还要结合当地的特点，按照有关规范及当地维护经验进行养护。 （f）楼地面工程日常养护 建立健全技术档案，做好技术检查工作,房屋的技术资料是研究建筑技术状态，确定维修养护的依据，包括设计、施工资料、历年检查病害记录、使用情况等应装订成册，为以后的修缮管理提供可靠的数据。通过对房屋楼地面进行经常性检查、重点检查和年度检查，可以及时发现房屋的病害状态、病害原因，及时进行养护和修缮，防止病害的进一步发展，保证房屋楼地面功能完好。 （g）保持上、下水道不漏不堵 房屋的上、下水道应经常保养，使其处于良好状态，防止管道漏水。发现管道漏水要及时进行修理或先暂停使用，不能耽误时间。厨厕间地漏易堵塞，应经常疏通，以免造成室内积水，渗入楼板。 （h）保持室内通风良好，避免室内受潮 楼地面及基层受潮，特别是首层地面由于地下潮湿而容易受潮，对有些楼地面有一定损害。如水磨石在空气中湿度过大时而产生凝结水；而大理石等板块楼地面在某些化学万分与水汽的作用下，面层容易被腐蚀而推动光泽；木地板则容易受潮腐烂。因此，在日常使用中应经常保持房屋室内通风，保持楼地面及基层干燥。 （i）不要在楼地面随意敲击、敲打物体、拖拉重物 在楼地面层上随意敲击、敲打物体，会使楼地面空鼓、开裂、破损，拖拉重物会出现起砂或破坏面层，因此在室内做这类工作时，要注意对地面的保护。 （j）常保持楼地面层的清洁 经常抹擦地面，保持干净卫生。对于水磨石、木地板、大理石等楼地面还需定期打蜡，对陈旧的木地板要重新油漆。这样楼地面才能经久耐用，保持美观。 （K）及时进行小修小补 在正常使用情况下，楼地面总会发生一些小的损坏。如楼地面局部起砂、空鼓、微裂缝等，都应及时修复，否则损坏程度会越来越严重，影响生产生活的正常进行。 要注意季节的变化，及时做好防寒、防暑、防雷、防漏、防火等方面的检查和保养。并通过定期和不定期地全面和重点的检查，用户报修和联系等方法，及时发现问题，进行修复，以保持楼地面处于良好的使用状态。 房屋修缮单位应向住户进行保护房屋的宣传教育，使居民懂得对楼地面进行保护的一般知识。尤其是用户对楼地面进行改造时要加以正确的指导，以免施工不当造成楼地面损坏，影响使用。