房地产业的发展趋势预测.docxVIP

要点提示 ★ 1-6 月，全国累计完成房地产开发投资3816.81 亿元，比去年同期增长 34%；房地产开发到位资金达到5723 亿元，同比增长48.4%；商品房平均销售价格为 2424 元／平方米，同比增长了 5.4%。 ★ 从短期来看，房地产业受政策性因素影响较大。从中长期来看，我国房地产业目前还处于总量增长时期，现阶段出现的结构性和区域性矛盾属于前进中的问题，必将随着宏观经济的持续发展和国家产业政策调整而逐步解决，房地产业的中长期趋势良好。 ★ 1-6 月，北京市共销售经济适用住房 81.1 万平方米，与去年同期相 比增长 6.8 倍，占同期商品住宅销售面积的 16.5%，是自 1998 年启动经济适用房建设以来上半年销售最多的一年。 ★ 1-6 月，上海市房地产市场继续保持较快增长，房地产业对全市经济增长的贡献率达到 4.1%；投资主体呈多元化格局；市场供需总量均达到历史同期最高水平，空置总量减少至“九五”时期以来最低。 ★ 从短期来讲，“121”房贷新政对地产界有不利的影响；但从长期看，却 会对房地产业的发展起到积极的作用，使整个房地产业格局和开发模式发生深刻变化；有利于促进房地产金融工具的优化。 目 录 Ⅰ 房地产市场运行状况 5 一、房地产开发投资继续高速增长 5 二、房地产资金到位情况较好 6 三、新开工建设规模继续扩大 7 四、商品房销售额