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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 租赁门面房合同范本 租赁门面房合同范本 第一篇 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿食品有限公司  乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  身份证号码：  依据市场需求，甲乙双方经友好协商就在×××地加盟×××开设分店一事，达成如下合同：  一、 加盟内容  1． 经营范围：经营“××××〞系列快餐食品及特许配套产品。  2． 加盟地址：  3． 加盟方式：  〔1〕××××分店具有独立法人资格，实行独立核算、自负盈亏。  〔2〕分店的经营管理权由甲方独立负责，分店经理、经理助理、领班由甲方委派，甲方对分店经理、经理助理、领班有统一调配、进行调整和调动的权力，分店人员编制依据分店的工作需要可随时调整。工资待遇参照甲方标准执行，由乙方支付。  〔3〕本分店由乙方独立投资，甲、乙双方之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。加盟店不得代行甲方的权利，除甲方委派人员外，加盟店职工与甲方不存在劳动关系，甲方不对其行为承当任何责任。  4． 加盟期限：加盟期限5年，自××××年××月××日至××××年××月××日，合同期满，经营场地不变，经甲、乙双方协商同意可以续签合同。  二、 加盟费用  1． 交纳：本合同签订后三天内，乙方一次性付给甲方加盟费人民币伍万元整。  2． 加盟费是指使用×××公司的商标、商号、名称、CIS系统等技术资料，甲方为加盟店人员培训的费用等。加盟费按本合同的商定，由乙方缴付给甲方后，甲方概不退还加盟费。  三、 甲方责任  1． 负责餐厅、厨房的设计、装修和分店的装饰广告，审核同意装修方案。  2． 负责分店各类设施、设备的选购与定制。  3． 负责分店员工的聘请、培训和管理。  4． 负责分店经营所需的原材料供应与选购。  5． 按×××公司的形象、口味、管理模式和制度，统一经营管理分店餐厅。  6． 甲方应保证乙方加盟经营期间，不得在加盟地区内自营和进展新的连锁店。合同期满若无续签合同，在同等条件下，甲方有优先收购权。  四、 乙方责任和权利  1． 负责办理分店经营所需的各类证照：卫生许可证、消防验收合格证、工商营业执照、税务登记证、公共场所治安合格证〔视当地具体状况而定〕、环保合格证〔视当地具体状况而定〕。2． 负责筹备期间奖金的保障：筹备期间的各类费用，包括培训期间的员工工资、广告费、聘请费、开办费、甲方增援人员的费用等均由乙方承当。  3． 本合同签订后，乙方应当在开业前一星期预付伍万元贷款作为定金给甲方，甲方按需供应的原辅材料款，每个星期结算一次，若超过预付定金的贷款，应先付款后发货，定金不能抵扣贷款。  4． 负责经营期间流淌资金的提供。  5． 负责经营期间的财务管理与监督。  6． 在分店经营期间，乙方按每月营业额的3%缴交给甲方作为管理费，每月5日前结算上月的管理费。若按每月营业额3%计算的管理费低于贰仟元，则按每月贰仟元计算，缴交管理费。  7． 乙方不得损害甲方或其他连锁店的声誉，不得阻碍甲方和其他加盟店的业务。  8． 乙方负责处理地方日常关系的协调工作。  9． 对于甲方在日常管理中有利于加盟店进展的需追加的某些费用，乙方应给予支持。  10． 乙方有建议权，建议的方式分为书面和口头两种，这依据事件的重要程度而定。建议的程序为：“店经理―区域经理―总经理〞，作为公司管理人员收到建议后依据具体状况至少每月答复十个建议，并在一星期内给予建议人回复，否则追究相关人员责任。  11． 有检察权：可以对餐厅非机密工作进行检查，但每月单个项目的检查次数不超过两次，并留意方式方法。  12． 有监督权：可以对餐厅的经营和管理进行监督，但监督尽量采纳隐性的方式进行，防止公开化，造成信任危机。  13． 乙方必需敬重甲方对餐厅的经营与管理模式，肯定不能直接干预或插手餐厅的管理。  五、 违约保证金  1， 作为合同签订后总部与加盟店之间发生债务及加盟店踏实地执行合同的担保，加盟店须在本合同签约时向总部预交伍万元的保证金。  2， 总部可以用此保证金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的债务。加盟店在接到总部的充抵通知后，须马上向总部支付与被充抵数额相等的现金，补充保证金。  3， 保证金不计息。  4， 除用于充抵总部债务外，加盟店不得对保证金作其他任何处理。  5， 不