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三亚湾红树林酒店的机遇与挑战 在一个微妙的生活中，我很幸运地去了许多美丽的地方，欣赏了几次美丽的风景，还遇到了许多美丽的人。然而，总是有一个地方让你放松，享受生活的美丽和度假带来的乐趣。 “将世间一切最美好的东西堆砌在一起,给人一种虚假和不真实的精神体验,这就是三亚湾红树林度假目的地酒店要给人们的感觉。”对即将开业的首家产权式红树林酒店,张宝全给出了这样的形容。记者了解到,今典集团旗下的第二家红树林酒店(也是第一家产权式酒店）三亚湾红树林度假世界将于9月19日试营业，这也是张宝全正式转型度假目的地酒店的首个作品。 目的地酒店投资 自住宅限购以来,众多房地产投资者都深陷在“有钱没地儿花”的窘境中,而跟随开发商一起转型的的商业地产投资,在经历过最初的喧嚣之后,也弊端渐现,海量的开发和新型电子商业模式的挤压,双重考验着后市的预期。住宅不让投,商业又不行一就在这时,一个新的机会渐渐显露,并有可能成为下一个热点,这就是特定区域的度假目的地酒店投资。 两年前,当其他开发商还在白热化的住宅市场厮杀之际,张宝全却早已捕捉到旅游度假产业在中国的发展契机,率先转型度假地产。 张宝全曾透露:“旅游休闲正在成为中国人生活中不可或缺的一部分。但是中国的旅游还停留在低端的观光旅游上,游客一走一过,花费最高的就是车费和景点门票,还没有进入真正的度假旅游。当未来年人均可支配收入超过1万美元时,中国的旅游业将全面进入度假休闲时代,那时将是度假目的地酒店的全盛时期。” 正是基于对未来度假目的地酒店前景的发现,今典集团在未来五年时间里,将有10座红树林度假目的地酒店建成开业,五星级客房达3万余间。和商务酒店不同的是,红树林度假酒店的选址全处于自然景观秀丽的地方。今年9月19日,今典打造的首座巨无霸酒店三亚湾红树林度假世界将开门迎客。 红谷滩酒店的“成立” 作为开启中国度假生活的第一座全目的地酒店,三亚湾红树林酒店建筑面积达70万平方米,拥有4500余间客房,多功能会议会展、体育竞技赛事中心可容纳6000人同时会议用餐。红树林同时拥有国内唯一以国际电影节标准建造的影厅与颁奖舞台和近十万平米的繁华商业区等,其中最大的亮点是位于一期的Casino Bar,这个由澳门威尼斯人和新加坡金沙酒店的团队设计的博彩吧可以令国人体验到“拉斯维加斯式”的博彩设施和服务。 这座与众不同的酒店,在投资上也非常有竞争力,除了享有酒店经营利润的分红,酒店的“股东”还可享受五大权益:独立产权,可抵押、可转让;每年30天免费使用权,可交换入住红树林系列酒店,既可选择住标准间,也可选择住总统套;在全国红树林连锁店订房尊享业主房价;年终享受酒店分红;业主预定会议享受团队价,还可获得5%订房佣金。真正实现“一房在手,全国度假;一次置业,年年分红”的投资置业梦想。 专家表示,投资酒店最重要的指标是经营能力,在国家旅游局公布的2011年度全国星级饭店综合指标排序中,红树林度假酒店作为本土品牌荣膺第四、海南省酒店中排名第一,得到了酒店行业著名专家赵焕焱老师和业内人士的褒奖。值得一提的是,红树林是唯一自主经营的国内酒店品牌,这使我们看到了未来中国酒店业的希望,也更加向世人昭示了红树林度假酒店的投资价值。 酒店投资是深化发展的唯一途径 专家表示,未来三亚的投资价值毋庸置疑,但怎么投资、投资什么,才是制胜三亚投资置业的关键点。三亚水很深,投资需潜望,必须潜下心来研究,并不是三亚的物业都可以买。区别于一般地区的地产投资,旅游区的人流属于候鸟式迁移,这导致三亚投资者在旺季赚的钱,多数都被贴补在了淡季的房屋管理和维护的费用上。而堪比北上广的房价不但远远超过了房屋实际价值,也使三亚洋房的投资性价比大大降低。酒店投资就在这个时候进入了人们的视野,投资专家分析,住宅投资市场疲态尽显,与之相比,酒店投资更符合三亚旅游城市的特性,探明酒店业的发展趋势是深挖三亚投资价值的唯一的捷径。 三亚湾红树林度假世界是根据红树林品牌标准建造的,拥有4000余间五星级标准客房,其中部分客房以股权形式出售。买下客房做“股东”,便可享受五大“股东”权益。据了解,在9月19日酒店试营业之时,今典集团将会推出三亚湾红树林度假世界的二期,其中的2号楼和3号楼为会展和家庭酒店,也将出售产权,这将成为荣膺红树林“股东”的绝佳机会。专家认为,这座极具里程碑意义的目的地酒店代表着酒店的本土品牌大有可为,有实力为国人和世界游客开启一段真正意义上的三亚度假生活。另据了解,随着业务的深化转型以及战略合作伙伴的引入,今典集团青岛、广州、杭州等红树林度假世界酒店也将陆续面市。 在三亚拥有一个超五星的酒店,肯定是很多人不敢想的的期望,更是少数人的奢望,也可以说是一件最大的奢侈品,何况这个奢侈品还可以赚钱! 靓丽“九月”,超大规模、超高标准,三业湾红树林酒店,将终结在中国“