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信用/法制作经济与科技曳No.12s圆园22
农村宅基地使用权流转困境与出路
□文/梁建忠
酒泉市委党校甘肃·酒泉）
，加快农村改，旨，
［提要］实施乡村振兴战略革步伐，重点对农村宅基地使用权的流转问题进行改革在盘活农村宅基地资源
。在此大，
真正意义上实现城乡一体化协调发展背景下本文针对农村宅基地使用权流转的法律规制进行探讨，找出现阶段我国农
，，以期。
村宅基地使用权流转面临的难题并提出相关措施深入推进城乡一体化协同发展
关键词：乡村振兴；农村宅基地；使用权流转；现实困境；政策出路
中图分类号：D9文献标识码：A
收录日期：2022年4月15日
2021年是国家战略脱贫攻坚的关键一年，习近平在全国边农村，房价一路飙升，严重阻碍了城乡一体化的发展进程，为
脱贫攻坚总结大会上明确指出：要想实现中华民族伟大复兴的社会的发展带来很大的负担。因此，国家实施乡村振兴战略，旨
中国梦，就必须将乡村振兴计划作为一项重要的任务去落实；，加速城镇与农村的有真正实
在杜绝这种情况的发展机融合，
而后又在相关的意见书中明确提出，关于农村宅基地使用权流现农村宅基地使用权的有效流转。
转的问题，要稳步推进农村宅基地使用权流转的法律制，这（三）农民法律意识淡薄导致宅基地使用权流转改革受阻。
样一来就可以加快乡村振兴战略的落实进程，打破原有的流转农村的居民普遍都是受教育程度较的人群，所以自的法律
禁锢，实现农村宅基地使用权流转的全新发展。意识比较淡薄。农村居民受到传统观念的熏陶，早已经在头脑
一、农村宅基地使用权流转面临的现实困境中形成了自己的一套理念，因此对于法律法的认识是比较轻
。，现阶，每次开展效果都
（一）现行法律法规限制宅基地使用流转众所周知视的。这着重体现在农村的普法教育过程中
段我国农村的制没有实现根本性的统一，多数农村的土地都不是很理想。在宅基地使用权流转方面，我国开始实施确权政
是集体所有制，尤其是宅基地，一些地区的村民只有使用权没策已经很多年了，但是多数村民都认为宅基地是自家的私有财
有所有权，所以在一定程度上不能实现顺利的流转。而且流转产，所以可以任意处置，不用经过谁的同意。因此，就出现了上
的过程需要受到大量的法律法限制，一些地区也可能因为国述不法商贩进行非法买卖的现象。同时，由于我国幅员辽阔，很
家政策不能顺利地实现宅基地使用权的自由流转。在此大背景难实现房地产的统一管理，一定程度上造成农村宅基地使用权
下，我国农村宅基地的使用权流转就受到了诸多的阻碍，导致流转确权登记困难，更大程度上导致了国家乡村振兴战略落实
一些较为发达地区的村落出现房屋闲置的现象，产生了严重的的不到位，对我国城乡一体化发展造成了严重的阻碍。
资源浪费，严重影响了国家城乡一体化建设的进程。比如，一些。，中国都
（四）农村宅基地使用权流转管理缺失一直以来
发达地区的村落，青壮年村民多数都去了城里打
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