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成品住宅装修工程质量分户验收技术规程

(征求意见稿)

1楼地面面层质量

1.1地砖(含石材)楼地面

1验收内容：地砖(含石材)楼地面的面层质量。

2质量规定：地砖(含石材)表面应洁净、平整，色泽均匀、过渡自然，板块无明显裂缝、破损等缺陷，板块之间接缝平直，缝隙宽窄一致，嵌缝饱满，边角整洁、光滑。面层与基层应粘结牢固，踢脚线高度与出墙厚度一致，接缝严密、平整。有排水规定的地砖(含石材)面层与相连接各类面层之间的高下

差应符合设计规定。

3检查措施：俯视地面观测、手摸；用小锤轻击检查；尺量检查。

4检查数量：全数检查。

1.2木地板楼地面

1验收内容：木地板楼地面的面层质量。

2质量规定：木地板楼地面面层表面应洁净、平整、色泽均匀，接缝均匀、拼缝一致，线条通直，板面无裂纹、划痕、毛刺及破损，人员在上面行走无

异响。踢脚线表面平整、色泽均匀、接缝严密。

3检查措施：俯视地面观测。

4检查数量：全数检查。

2墙面面层质量

2.1涂料墙面

1验收内容：墙面涂料的面层质量。

2质量规定：涂料色泽一致、表面清洁、无污染，涂饰均匀平整、无刷痕，粘结牢固、无裂缝，不得漏涂、透底、起皮、流坠、掉粉和反锈，阴阳角应顺直

方正。涂料与其他装修材料、设备交接处应咬合严密、界面清晰。

3检查措施：距墙1000mm处观测；手摸检查。

4检查数量：全数检查。

2.2裱糊墙面

1验收内容：墙面裱糊的面层质量。

2质量规定：

1)裱糊后壁纸、墙布各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，过

渡应自然，不离缝、不搭接、不显拼缝。

2)壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补助、褶皱、气泡和翘边。

3)裱糊后的壁纸、墙布表面应清洁、平整，无划痕、损伤等缺陷。

4)复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。

5)壁纸、墙布与多种装饰线条、设备线盒交接严密，无缝隙。

6)壁纸、墙布边缘应平直整洁，不得有纸毛、飞刺。

7)壁纸、墙布阴角处搭接应顺滑，阳角处应无接缝。

3检查措施：观测；拼缝检查距离墙面1.5m处正视。

4检查数量：全数检查。

2.3饰面砖(含石材)墙面

1验收内容：饰面砖(含石材)墙面的面层质量。

2质量规定：

1)饰面砖(含石材)表面应平整、洁净、色泽一致，无明显裂痕和破损。

2)饰面砖(含石材)面层与基层应粘结牢固。

3)饰面砖(含石材)板块之间接缝应平直、顺滑，拼缝大小均匀，填嵌应

持续、密实，接缝宽度和深度应符合设计规定。

4)饰面砖(含石材)上的孔洞应套割吻合，边缘应整洁。

5)墙面突出物周围的饰面砖(含石材)应整砖套割吻合，边缘应整洁，墙

裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

3检查措施：观测；用小锤轻击检查；尺量检查。

4检查数量：全数检查。

2.4木饰面墙面

1验收内容：木饰面墙面的面层质量。

2质量规定：木饰面表面应平整光滑、色泽均匀、洁净，无裂缝、起皮等损伤，接缝应均匀、顺直。木饰面嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计规定，嵌填材料色泽应一致。木饰面上的孔洞、槽盒应位置对的、套割吻合、

边缘整洁。

3检查措施：观测；手摸检查。

4检查数量：全数检查。

3天棚面层质量

3.1涂料饰面

1验收内容：天棚涂料饰面的面层质量。

2质量规定：涂料面层应涂饰均匀、粘结牢固，无裂缝、色差、起皮及水渍，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。表面清洁、无污染，大面平整。涂

料与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

3检查措施：观测。

4检查数量：全数检查。

3.2拼装式吊顶

1验收内容：拼装式吊顶的面层质量

2质量规定：

1)饰面板表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

2)饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。

3)明龙骨吊顶金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划痕、擦

伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。

4)暗龙骨吊顶饰面板接缝应大小一致，通线顺直，表面平整。

5)饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美

观，与饰面板的交接应吻合、严密。

3检查措施：观测。

4检查数量：全数检查。

4门窗工程质量

4.1外门窗工程

1验收内容：外门窗工程的质量。

2质量规定：

1)门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘、渗漏水。

2)门窗框表面烤漆、镀膜层不应损伤，与门窗套饰面距离均匀一致。

3)门窗玻璃的品种、规格、颜色、光学性能、镀膜面、安装位置等应符合

设计规定，玻璃表面不应有污染和镀膜损坏。

4)外开窗、推拉窗必须有防脱落装置。

5)窗台的高度低于0.9m时，应有防护措施。

3检查措施：观测；尺量检查。

4检查数量：全数检查。

4.2内门