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《房地产金融》课程教学大纲
一、课程基本概况
课程中文名称房地产金融
课程英文名称RealEstateFinance课程编号
课程类别通识教育核心课□跨学科基础课□通识教育拓展课
□专业教育核心课学科专业拓展课方向特色课（双百、卓越班课程）
总学时32讲授学时32实验学时0
总学分2开课学院管理学院开课系（室）土管系
授课对象三年级本科生
适用专业土地资源管理
先修课程经济学、房地产经营与管理
执笔人审核人审批人
修订时间
二、课程简介
《房地产金融》是土地资源管理专业的专业任选课。该课程是通过对房地产经济领域内
信贷资金运动和信用活动的研究，揭示房地产金融活动内在的规律性的一门学科。该课程系
统阐述了房地产金融的基础知识，包括房地产信贷资金的筹集、房地产抵押贷款、房地产开
发贷款、个人住房贷款、住房公积金制度、房地产信托、房地产保险和房地产证券化等内容，
旨在使学生了解和掌握房地产金融活动的基本原理及业务体系，能运用所学知识分析相关问
题，具备独立办理相关业务的能力。
三、课程教学目标
1.概述
本课程具有较强的实践性和应用性。在讲授本课程的过程中，要兼顾具有不同就业意向
的学生的需求：针对直接就业的学生，加强与实际工作直接相关的各环节的讲解，及时向学
生传达所授内容对该方向就业的重要性，激发部分学生的学习积极性，同时加强实践案例（尤
其是具体的工作项目）的收集与讲解，强化学生的实践意识；针对计划考研的学生，在讲课
过程中加强相关科学问题的提炼，引发学生的积极思考，引导学生对相关问题的深入研究。
2.教学目标与毕业要求的对应关系
课程教学目标对应培养标准/毕业要求指标点
掌握房地产金融的基础知识，包括抵押贷款的运作、质押
和保证贷款、开发贷款、消费贷款和公积金贷款；房地产
抵押贷款的二级市场（抵押贷款证券化）及住房保险理论。3-1具备较强的专业综合能力
掌握房地产抵押贷款、房地产开发项目贷款、个人住房贷
款、住房公积金贷款的原理、种类及运作。
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掌握房地产信托、房地产保险、房地产证券化的原理与运
作
具有较高思想政治素质和较强专业胜任能力
四、教学内容及要求
第一章房地产金融基础知识
【教学目标】
（1）了解：货币的起源与本质。
（2）理解：货币制度，信用三要素。
（3）掌握：货币的形态与职能，信用形式。
【教学内容】
第一节货币
1．货币的起源
2．货币的定义与本质
3．货币的形态
4．货币的职能
5．货币制度
第二节信用
1．信用的概念
2．信用三要素
3．信用形式
【教学策略与方法】
（1）教学方法：讲授式
（2）教学手段：多媒体
【课外学习指导要求】
1.课外阅读资料
（1）庞洪秀,刘琳.浅论我国货币政策的转变[J].全国商情,2011(2).
（2）张慧生.浅析信用在金融资源配置过程中的作用[J].大众商务,2010(16).
2.作业要求
（1）简述货币的形态与职能。
（2）简述信用的形式。
第二章房地产金融概述
【教学目标】
（1）了解：我国房地产金融的发展。
（2）理解：房地产金融的概念与作用，房地产金融市场的内涵与特点。
（3）掌握：房地产金融的特点，房地产金融市场的分类与构成要素。
【教学内容】
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