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《房地产投资分析》课程教学大纲

一、课程基本信息

课程中文名称房地产投资分析

课程英文名称RealEstateInvestmentAnalysis课程编号

课程类别通识教育核心课□跨学科基础课□通识教育拓展课



□专业教育核心课√学科专业拓展课方向特色课（双百、卓越班课程）

总学时32讲授学时32实验学时0

总学分2开课学院管理学院开课系（室）土管系

授课对象三年级本科生

适用专业土地资源管理

先修课程经济学、房地产经营与管理、房地产估价

执笔人审核人审批人

修订时间

二、课程简介

《房地产投资分析》是土地资源管理专业的学科专业拓展课，授课对象为土地资源管理

专业三年级本科生。该课程以现代投资分析和财务分析理论为基础，详细阐述了基础数据估

算、财务分析、不确定性分析、风险分析、方案比选等内容，目的是帮助房地产投资者作出

正确的决策。通过本课程的学习，使学生掌握房地产投资分析的原理和技术方法，为今后从

事房地产投资分析工作奠定基础。

三、课程教学目标

1.概述

通过本课程的学习，使学生了解房地产投资分析的内容，理解资金时间价值的概念，掌

握基础数据估算、财务分析、不确定性分析、风险分析、方案比选的技术方法及具体测算，

培养学生运用所学知识进行房地产投资分析的能力，掌握投资估算、项目可行性分析等专业

技能，具备从事房地产投资分析工作的专业素质。

2.教学目标与毕业要求的对应关系

课程教学目标对应培养标准/毕业要求指标点

1.了解房地产投资分析的内容，理解资金时间价值的概

念，掌握基础数据估算、财务分析、不确定性分析、风

险分析、方案比选的技术方法及具体测算

2-4掌握土地管理技术和方法

2.运用所学知识进行房地产投资分析的能力

3.掌握投资估算、项目可行性分析等专业技能

4.具备从事房地产投资分析工作的专业素质

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四、教学内容及要求

第一章绪论

【教学目标】

（1）了解：投资价值与市场价值，房地产投资的作用。

（2）理解：房地产投资分析的特征、任务及内容。

（3）掌握：房地产投资的概念、特点及分类。

【教学内容】

第一节基础概念

1．投资概述

2．投资价值

2．市场价值

2．投资价值、市场价值及其关系

第二节房地产投资概述

1．房地产投资的概念

2．房地产投资的特点

4．房地产投资的分类

5．房地产投资的作用

第三节房地产投资分析概述

1．房地产投资分析的特征

2．房地产投资分析的任务

3．房地产投资分析的内容

【教学策略与方法】

（1）教学方法：讲授式。

（2）教学手段：多媒体。

【课外学习指导要求】

1.课外阅读资料或作业

（1）张琦.2005年中国房地产投资分析及2006年展望[J].中国房地产金融,2006(4).

（2）王金承.中国房地产投资的地区差异分析——以1991-2007年数据为例[J].经济

研究导刊,2010(20).

2.作业要求

（1）简述房地产投资的特点。

（2）简述房地产投资的类型。

第二章资金的时间价值

【教学目标】

（1）了解：现金流量图。

（2）理解：资金时间价值的概念，利息和利息率，资金时间价值计算有关的几个概念。

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（3）掌握：资金时