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租赁协议权利义务

射洪县某酒店管理有限公司

甲方（出租方）：射洪县某酒店管理有限公司

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________。

1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。

1.3甲方出租房屋用途：商业用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修费用。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合约定的用途，具备租赁条件；

（2）履行房屋的维修、维护义务，确保房屋及附属设施正常使用；

（3）按照约定时间、方式向乙方交付房屋；

（4）依法履行出租人的其他权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时支付租金，履行承租人的其他支付义务；

（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（4）遵守物业管理规定，履行承租人的其他义务。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

七、争议解决

7.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益。如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向射洪县人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：射洪县某酒店管理有限公司

签订日期：____年__月__日

附件：租赁房屋照片、相关法律法规等。特殊应用场合及增加条款：

商业租赁：

商业登记：乙方需在租赁期内办理商业登记，并将营业执照复印件提交给甲方。

营业时间：乙方需遵守商场/商业区的营业时间规定，不得在规定时间外进行营业活动。

商业活动限制：乙方不得从事违法、违规的商业活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

广告宣传：乙方如需在租赁房屋内外进行广告宣传，需事先征得甲方的书面同意。

消防安全：乙方需严格遵守消防安全规定，保障租赁房屋及人员的消防安全。

办公租赁：

办公设备：甲方提供基本的办公设施，如办公桌椅、照明等。乙方如需增加特殊设备，需提前向甲方提出申请。

网络通信：甲方提供网络接入服务，乙方需按照甲方制定的使用规定使用网络。

信息安全：乙方需对租赁期内获取的信息保密，不得泄露给第三方。

办公环境维护：乙方需保持办公环境的整洁，不得在办公区域吸烟、大声喧哗。

加班申请：乙方如需加班，需提前向甲方申请，并按照甲方制定的规定执行。

住宅租赁：

居住人数：乙方不得超出合同约定的居住人数。如需要增加居住人数，需提前向甲方提出申请。

宠物管理：乙方如需饲养宠物，需提前向甲方提出申请，并遵守宠物管理规定。

噪音控制：乙方需遵守住宅区的噪音控制规定，不得在夜间及休息日制造噪音。

垃圾分类：乙方需按照住宅区的垃圾分类规定进行垃圾分类。

维修报告：乙方在租赁期内发现房屋及附属设施损坏，需及时向甲方报告，并配合甲方进行维修。

仓储租赁：

仓储物品：乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得存放违法物品。

保险责任：乙方需对存放的物品购买相应的保险，并提交保险单复印件给甲方。

出入库管理：乙方需按照甲方制定的出入库管理规定进行出入库操作。

仓储安全：乙方需确保仓储物品的安全，防止被盗、丢失等。

仓储期