《税法》 课件 7第一节 财产税.pptx

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房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，其范围按现行行政区划确定.

：;;产权属国家所有的;4.税率;;;;13;【做中学7-3】天威公司2021年1月1日的房产原值为2000万元，4月1日将其中原值为500万元的临街房出租给某商店，月租金3万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。请计算该公司当年应缴纳房产税。

【解析】1500×(1-20%)×1.2%+500×(1-20%)×1.2%×3/12+3×9×12%=18.84（万元）;一、房产税;2.纳税期限房产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

;【做中学7-4】下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是（）。A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之当月起缴纳房产税B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税?D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税?

;二、契税;二、契税;3.契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

;二、契税;省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。;二、契税;二、契税;【做中学7-6】居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元；将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房差价款50000元。请计算甲、乙、丙相关行为应缴纳的契税。(假定税率为3%,所有金额均不含增值税)

;（三）契税的征收管理1.纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2.纳税期限纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。3.纳税地点契税在土地、房屋所在地缴纳。

;三、车辆购置税;车辆购置税的应税车辆包括汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过150毫升的摩托车。地铁、轻轨等城市轨道交通车辆，装载机、平地机、挖掘机、推土机等轮式专用机械车，以及起重机（吊车）、叉车、电动摩托车，不属于应税车辆。

;三、车辆购置税;三、车辆购置税;1.车辆购置税的计税依据（1）购买自用应税车辆计税依据的确定纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款。计税价格=全部价款÷（1+增值税税率或征收率）

;;三、车辆购置税;（4）纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。

;三、车辆购置税;车辆购置税实行一车一申报制度。车辆购置税实行一次性征收，购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。;3.纳税地点纳税人购置应税车辆，需要办理车辆登记的，向车辆登记地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税；不需要办理车辆登记的，应当向纳税人所在地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税。

;四、车船税;四、车船税;四、车船税;四、车船税;四、车船税;四、车船税;四、车船税;