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物业小区停车管理制度

一、停车管理原则

1.公平原则：小区内停车位应遵循先到先得的原则，确保业主停车权益。

2.规范原则：小区内停车应遵循国家和地方相关法律法规，规范停车行为。

3.安全原则：加强停车管理，保障业主的人身和财产安全。

4.环保原则：合理规划停车位，减少对绿化环境的影响。

二、停车位设置

1.小区内停车位分为地上停车位和地下停车位。

2.地上停车位设置在不妨碍消防、绿化和行人通行的地方。

3.地下停车位设置需符合规划和建筑设计要求，确保安全。

4.停车位的数量应满足业主停车需求，并根据实际情况调整。

三、停车收费管理

1.停车费标准由物业服务企业制定，并在小区内公示。

2.停车费收取方式分为按时段、按次、包月等，业主可根据需求选择。

3.停车费收入用于小区停车场的维护和管理，不得挪作他用。

4.业主应按时足额缴纳停车费，逾期未缴纳的，物业服务企业有权采取措施追缴。

四、停车行为规范

1.业主应遵守小区停车管理制度，服从管理人员指挥。

2.停车时应按照划定的停车位停放，不得占用消防通道、绿化带等。

3.停车后，应关闭门窗，带走贵重物品。

4.禁止在小区内乱扔垃圾，保持环境整洁。

5.不得在小区内鸣笛、试车、修车，影响其他业主正常生活。

五、停车安全管理

1.物业服务企业应加强停车场的巡逻和监控，确保业主车辆安全。

2.停车场内发生交通事故或车辆损坏，应及时报警并通知物业服务企业。

3.物业服务企业应定期对停车场设施进行检查和维护，确保设施正常运行。

4.业主在停车过程中，如发现安全隐患，应立即向物业服务企业报告。

六、违规处理

1.业主违反停车管理制度，物业服务企业有权进行劝阻、制止。

2.业主不听劝阻，继续违规停车的，物业服务企业有权采取措施，直至移车。

3.违规停车造成的损失，由车主承担相应责任。

4.物业服务企业有权将严重违规停车的业主信息报送相关部门处理。

七、其他事项

1.本管理制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。

2.本管理制度经业主大会讨论通过，自公布之日起实施。

3.本管理制度解释权归物业服务企业所有。

八、停车证管理

1.业主车辆需在物业服务企业办理停车证，停车证应包括车辆信息、车主信息等。

2.停车证有效期为一年，到期后需重新办理。

3.业主更换车辆，应及时更新停车证信息。

4.停车证遗失，业主需向物业服务企业申请补办。

九、临时停车管理

1.临时车辆进入小区，需在入口处领取临时停车凭证，并按照规定时间和区域停放。

2.临时停车收费标准应在小区内公示，并根据实际情况调整。

3.临时停车超过规定时间，物业服务企业有权采取措施移车。

4.临时车辆不得占用业主固定停车位。

十、停车位使用权流转

1.业主因故需暂时或长期转让停车位使用权的，应提前向物业服务企业申请。

2.物业服务企业对停车位使用权流转进行登记，确保流转过程的合规性。

3.转让停车位使用权的业主，需确保受让人遵守小区停车管理制度。

4.停车位使用权流转不得影响其他业主的正常停车。

十一、停车设施维护

1.物业服务企业应定期对停车设施进行检查、维修，确保设施完好。

2.停车场照明、指示牌等设施损坏，应及时修复，确保业主停车安全。

3.停车场地面、墙面应定期进行清洁、保养，保持环境整洁。

4.物业服务企业应定期对地下停车场进行通风、除湿，确保空气质量。

十二、应急预案

1.物业服务企业应制定停车场应急预案，包括火灾、水灾等紧急情况的处理。

2.应急预案应明确应急处理流程、责任人、联系方式等。

3.物业服务企业应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

4.业主在遇到紧急情况时，应立即向物业服务企业报告，并按照应急预案采取相应措施。

十三、沟通协调

1.物业服务企业应设立投诉举报渠道，及时处理业主关于停车的投诉和意见。

2.物业服务企业应定期与业主沟通，了解停车需求，优化停车管理方案。

3.业主大会可就停车管理制度的修改、调整进行讨论，物业服务企业应予以配合。

4.物业服务企业应与相关部门保持沟通，确保停车管理政策的合规性。

十四、车位分配与使用

1.物业服务企业应根据小区内车位数量和业主需求，制定合理的车位分配方案。

2.车位分配方案应公开透明，接受业主监督。

3.业主购车位后，应按照分配的车位号码停放，不得私自更换。

4.物业服务企业对未售车位进行统一管理，确保资源合理利用。

十五、停车信息管理

1.物业服务企业应建立停车信息管理系统，实时记录车位使用情况。

2.停车信息管理系统应包括车位使用状态、停车费收取情况等数据。

3.业主可通过物业管理平台查询个人停车信息，包括停车记录、缴费情况等。

4.物业服务企业