住宅楼盘调研表格.doc

区域：制表时间：

项目名称

项目位置

地块编号

出让时间

地块总价（万元）

楼面价格（元/平方米）

售楼部地址

售楼电话

发展商

投资商

开发商

规划设计公司

景观设计公司

代理商

广告策划公司

物业管理公司

项

目

规

划

规划用途

物业类型

建筑风格

建筑形态

总建筑面积（㎡）

占地面积（㎡）

容积率

绿化率

车库配比

规划总户数

项目期数

现推出期数

开工时间

工程进度

主力户型（㎡）

开盘时间

交房时间

面

积

配

比

指标

物业类型

房型

面积

主力户型

户型配比

可售套数

销售率

得房率

一期

二期

三期

楼

盘

价

格

指

数

住宅价格范围(元/㎡)

指标

均价

起价

最高价

差价

东西边套差价

楼层差价

一期

二期

三期

商业价格(元/m2)

车库价格

售价（万元/个）

租金（元/个/月）

优惠措施

一次性付款

分期付款

按揭付款

其它

楼盘广告语

配套设施

周边配套

区内配套

综

合

评

述

一、规划分析

总体规划：

外立面：

建筑风格：

景观设计：

户型设计：

区内配套的完善限度：

二、环境分析

交通环境：

商业环境：

居住环境：

三、价格分析

价格策略：

定价的合理性：

性价比分析：

四、客源分析

客户区域：

购房动机：

职业特性：

五、销售形势分析