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城市土地利用第一節?自然環境與城市土地利用一、城市地理位置的選擇二、城市地下空間三、地基承載力四、城市地形五、城市氣候六、城市植被相對位置（大位置）：決定城市的個性和發展前途。地基承載力堆積的年代、成因、性質、地下水情況、建築物基礎、建築物性質等。城市地形城址選擇、用地選擇、功能區組織到道路、工程管網、綠地佈局以及城市景觀的組織無一不受地形的影響。城市熱島效應：年平均比郊區高0．5—1°C城市植被吸煙滯塵，淨化空氣；減弱雜訊；調節、改善小氣候；淨化污水，防止火災蔓延；監測大氣污染，指示報警。城市綠化標準：城市居民人均10平方米的樹木，或者50平方米的草坪，城市綠地覆蓋率30%以上。城市華盛頓莫斯科巴黎倫敦紐約北京東京人均綠地454424.722.819.26.141.15廣州人均綠地面積9.44平方米第二節?城市土地利用結構一、土地利用類型二、伯吉斯的同心環模式三、霍伊特的扇形模式四、哈裏斯和厄爾曼的多核心模式伯吉斯的同心環模式Ⅰ中心商業區過渡性地帶工人住宅區中產階級住宅區富人居住區ⅤⅡⅢⅣ（P222-223）霍伊特的扇形模式(P225)1939年提出。保留了同心環模式的經濟地租機制，加上了放射狀運輸線路的影響，使城市向外擴展的方向呈不規則式。輕工業和批發商業對運輸路線的附加易達性最為敏感，呈楔形。貧民住宅區與中產階級和富人區自成一區，不混雜。並循不會受阻的方向呈扇形或楔形發展。哈裏斯和厄爾曼的多核心模式(P225)哈裏斯和厄爾曼在1945年提出較為精細的多核心模式。城市內部結構除包括中心商業區（CBD）和其他次要的中心地。這些中心地和成長點皆隨著整個城市的運輸網、工業區或各種專業服務業，如大學、研究中心等的發展而發展。其中交通位置最優越的最後成為中心商業區，其他中心則分別發展成次級或週邊商業中心和重工業區。易達性所吸引的商業、工業或貧民，本身便有排斥高級住宅的傾向。因為後者的區位因素之一便是要遠離這些有礙環境的土地利用。介於兩者之間的是中級住宅區。第三節?中心商務區一、CBD的界定二、CBD的內部結構三、中外CBDCBD城市中商業活動與人流最集中、交通最便捷、建築密度最大、地價最高的區域，是城市及其腹地繁榮與發展的標誌。特徵：具有區域中最高的中心性； 具有最高的易達性和擁擠程度； 具有最高的人際和資訊交流量； 具有最高的土地價格； 具有最集中和最高檔的零售業； 具有最高的服務集中性。CBD的界定CentralBusinessDistrictCBD的活動包括金融、貿易、資訊、展覽、會議、經營管理、旅遊機構及設施、公寓及配套的商業文化、市政、交通服務設施等，它是城市中上述商務活動和人流最集中、交通最便捷、建築密度最高、吸引力和服務範圍最大的地區，同時它也是地價最高的地區。簡而言之，現代城市的CBD是城市、區域乃至全國經濟發展的中樞。墨菲和萬斯的綜合方法1954年。將人口密度、車流量、地價等因素綜合考慮，那些白天人口密度最大、就業人數最多、地價最高、車流、人流量最大的地區即為CBD。地價峰值區（thePeakLandValueIntersection，PLVI）是CBD最明顯的特點，此區為中心商務用地，包括零售和服務業（商店、飯店、旅館、娛樂業、商業活動及報紙出版業），不包括批發業（除少數外）、鐵路編組站、工業、居住區、公園、學校、政府機關等。CBD的內部結構墨菲、萬斯和愛潑斯坦四大圈層（1955年）第四圈：以商業性較弱的活動為主，如傢俱店、汽車修理廠、超級商場等需要大面積低價土地的商務活動。第一圈：零售業集中區。以大型百貨商場和高檔購物商店為主，它們圍繞著PLVI分佈；第二圈：零售服務業，其底層為金融業、高層為辦公機構的多層建築集中區；第三圈：以辦公機構為主，旅館也多見；斯科特（Scott）三大功能圈零售業內圈：以百貨店和女裝店集中為特徵；零售業外圈：以雜品店、服務業等專業化較弱的多種零售活動為主；辦公事務圈：單位用地面積租金距PLVI的距離女裝店鞋帽店女裝店珠寶店家俱店男裝店雜貨店家俱店