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德佑房租租赁合同2024年通用

合同编号：__________

德佑房租租赁合同

2024年通用

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为合法注册的出租方，拥有出租房屋的完全权利，并且乙方为具备租赁资格的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2甲方保证对房屋拥有合法的出租权利，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3房屋的面积为：____________________平方米。

1.4房屋设施、家具等物品清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、正常使用。

5.2甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律问题。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或以其他方式将房屋权利义务转让给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方优先购买权：如房屋在租赁期间发生出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在出售通知送达后__日内行使优先购买权，否则视为放弃。

1.2房屋维修责任：除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复，否则乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。

1.3房屋用途限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。

1.4甲方进入权：甲方有权在租赁期内进入房屋进行检查和维护，但应提前通知乙方。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1提前解约权：乙方在租赁期过半后，如遇特殊情况，有权提前解除合同，但应提前__个月通知甲方。

2.2续约优先权：租赁期满后，乙方享有优先续约权。乙方应在租赁期满前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3宠物饲养：乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的责任。

2.4乙方转租权：乙方在取得甲方书面同意后，有权将房屋部分或全部转租给第三方，但不得改变租赁用途。